매물
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기본정보
경매2계(☎041-660-0692)
|
[목록3] 충남 태안군 태안읍 남산리 975-31 [그절미길 153-40] 외 2개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
432,400,800 |
|
700㎡ (211.75평) | |
|
(24%) 103,820,000 |
|
193.58㎡ (58.56평) | |
|
(10%)10,382,000 |
|
- | |
|
201,659,817 |
|
김OO | |
|
480,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
남OOOOOO | |
|
2023.04.25 |
|
종국 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.05.17 | 96일 |
| 감정기일 | 2022.02.28 | 18일 |
| 개시결정 | 2022.02.16 | 6일 |
| 등기기입 | 2022.02.11 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.04.25 | 취하 | 439일 | |
| 4차 | 2023.02.21 | 유찰 |
|
376일 |
| 3차 | 2023.01.03 | 유찰 |
|
327일 |
| 2차 | 2022.11.22 | 유찰 |
|
285일 |
| 1차 | 2022.10.18 | 유찰 |
|
250일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2020.08.14. [감정일 : 2022.02.28. / 감정기관 대전세종감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
남산리 975-31 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 준보전산지 |
434㎡
|
127,000
(43,900) (공시대비:289.29%) |
55,118,000 |
|
토지(2)
토지이음 |
남산리 975-34 |
대지 |
계획관리지역
...
가축사육제한구역 준보전산지 |
266㎡
|
127,000
(46,500) (공시대비:273.12%) |
33,782,000 |
| 토지소계 | 700㎡ | 88,900,000 | ||||
|
건물(3) SEE:REAL 건축물대장 |
남산리 975-31 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
94.82㎡ |
1,760,000
|
340,700,800 | |
| 제시외(3) | 남산리 975-31 |
|
|
|
1,500,000 | |
| 제시외(3) |
남산리 975-31 |
수목 | 1,300,000 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 193.58㎡ | 343,500,800 | ||||
| 합계 | 432,400,800 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 본건 전부/주거 |
전입 : 2020-11-12 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2020-10-29, 소액임차기준일:2020-10-29, 배당요구종기일:2022-05-17)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020-08-14
소유권이전
김OO
보존
2020-10-29
근저당권
말소
남OO
240,000,000
말소기준권리
2020-10-30
소유가등
말소
김OO
매매(2020.10.30)
2021-06-01
근저당권
말소
문OO
60,000,000
2021-12-23
가압류
말소
정OO
180,000,000
서울남부지법 2021카단205240
2022-02-17
임의경매
말소
남OO
청구금액201,659,817
2022타경50937
(등기부채권총액 : 480,000,000 / 열람일 : 2023.03.15 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 1억 382만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 8,000
1억 382
3억 8,026
법원경비
법 원
-
-
-
408
0
-
-
근저
남OOOOOO
2020-10-29
-
2억 4,000
9,973
1억 4,026 말소
말소기준권리
소유가등
김OO
2020-10-30
-
-
0
0 말소
근저
문OO
2021-06-01
-
6,000
0
6,000 말소
가압
정OO
2021-12-23
-
1억 8,000
0
1억 8,000 말소
임의
남OOOOOO
2022-02-17
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
임OO
-
2020-11-12
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 태안군 태안읍
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,018,999,000원
509,499,500원
453,030,000원
226,515,000원
44.46%
50.91%
±13.69%
2.5회
1.5 대 1
6개월
3
580,913,180원
193,637,727원
378,040,000원
126,013,333원
65.08%
66.22%
±9.17%
1.7회
1.7 대 1
3개월
2
410,881,180원
205,440,590원
275,010,000원
137,505,000원
66.93%
69.04%
±10.99%
1.5회
1.5 대 1
1개월
1
261,162,520원
261,162,520원
160,010,000원
160,010,000원
61.27%
61.27%
±0.00%
2.0회
2.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
태안군 태안읍 송암초등학교 공립 1962 54 1,976m 태안초등학교 공립 1911 372 2,374m 백화초등학교 공립 2004 698 2,789m 태안중학교 공립 1946 387 2,294m 태안여자중학교 공립 1969 361 2,625m 태안여자고등학교 사립 1974 443 2,097m 태안고등학교 공립 1963 395 3,663m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-14 | 소유권이전 | 김OO | 보존 | ||
| 2020-10-29 | 근저당권 | 말소 | 남OO |
240,000,000
|
말소기준권리
|
| 2020-10-30 | 소유가등 | 말소 | 김OO |
매매(2020.10.30)
|
|
| 2021-06-01 | 근저당권 | 말소 | 문OO |
60,000,000
|
|
| 2021-12-23 | 가압류 | 말소 | 정OO |
180,000,000
|
서울남부지법 2021카단205240 |
| 2022-02-17 | 임의경매 | 말소 | 남OO |
청구금액 201,659,817 |
2022타경50937
|
(등기부채권총액 : 480,000,000 / 열람일 : 2023.03.15 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 1억 382만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 8,000 | 1억 382 | 3억 8,026 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 408 | 0 | - | - |
| 근저 | 남OOOOOO | 2020-10-29 | - | 2억 4,000 | 9,973 | 1억 4,026 | 말소 | 말소기준권리 |
| 소유가등 | 김OO | 2020-10-30 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 문OO | 2021-06-01 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 가압 | 정OO | 2021-12-23 | - | 1억 8,000 | 0 | 1억 8,000 | 말소 | |
| 임의 | 남OOOOOO | 2022-02-17 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 임OO | - | 2020-11-12 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 태안군 태안읍
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,018,999,000원 509,499,500원 |
453,030,000원 226,515,000원 |
44.46% 50.91% |
±13.69% |
2.5회 | 1.5 대 1 |
| 6개월 | 3 |
580,913,180원 193,637,727원 |
378,040,000원 126,013,333원 |
65.08% 66.22% |
±9.17% |
1.7회 | 1.7 대 1 |
| 3개월 | 2 |
410,881,180원 205,440,590원 |
275,010,000원 137,505,000원 |
66.93% 69.04% |
±10.99% |
1.5회 | 1.5 대 1 |
| 1개월 | 1 |
261,162,520원 261,162,520원 |
160,010,000원 160,010,000원 |
61.27% 61.27% |
±0.00% |
2.0회 | 2.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 태안군 태안읍에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태안군 태안읍 | 송암초등학교 | 공립 | 1962 | 54 | 1,976m |
| 태안초등학교 | 공립 | 1911 | 372 | 2,374m | |
| 백화초등학교 | 공립 | 2004 | 698 | 2,789m | |
| 태안중학교 | 공립 | 1946 | 387 | 2,294m | |
| 태안여자중학교 | 공립 | 1969 | 361 | 2,625m | |
| 태안여자고등학교 | 사립 | 1974 | 443 | 2,097m | |
| 태안고등학교 | 공립 | 1963 | 395 | 3,663m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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