매물
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기본정보
경매3계(☎033-259-9712)
|
[목록2] 강원 춘천시 동면 만천리 524-76 [춘천순환로 338-13] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
460,410,000 |
|
440㎡ (133.1평) | |
|
(70%) 322,287,000 |
|
137.75㎡ (41.67평) | |
|
373,990,000 / 1명 |
|
17.55㎡(5.31평) | |
|
250,000,000 |
|
김OO | |
|
270,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
김OO | |
|
2023.04.24 | 종 국 일 자 | 2023.07.18 | |
|
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.02.01 | 108일 |
| 감정기일 | 2022.11.15 | 30일 |
| 개시결정 | 2022.11.01 | 16일 |
| 등기기입 | 2022.10.17 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.07.18 | 배당 | 275일 | |
| 납부일 | 2023.06.08 | 납부 | 235일 | |
| 기한일 | 2023.06.08 | 지급기한 | 235일 | |
| 허가일 | 2023.05.01 | 허가 | 197일 | |
| 2차 | 2023.04.24 | 낙찰 |
|
190일 |
|
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| 1차 | 2023.03.20 | 유찰 |
|
155일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2019.08.02. [감정일 : 2022.11.15. / 감정기관 가이야감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
만천리 524-76 |
대지 |
도시지역
...
자연녹지지역 가축사육제한구역 |
440㎡
|
581,000
|
255,640,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
만천리 524-76 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
50.11㎡ |
1,480,000
|
203,870,000 | |
| 제시외(2) | 만천리 524-76 |
|
17.55㎡
|
51,282
|
900,000 | |
| 제시외(2) |
만천리 524-76 |
수목 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 155.30㎡ | 204,770,000 | ||||
| 합계 | 460,410,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020-04-21
소유권이전
김OO
전소유자:선산김씨창평공파종중 매매(2020.04.10)
2020-06-16
전세권
말소
김OO
250,000,000
(2020.04.10~)
2020-07-03
압류
말소
춘OO
말소기준권리
2020-09-09
근저당권
말소
허OO
20,000,000
2021-06-03
압류
말소
양OO
2021-06-09
압류
말소
양OO
2021-09-07
압류
말소
국OO홍천지사
2021-11-30
압류
말소
춘OO
2022-11-01
임의경매
말소
김OO
청구금액250,000,000
2022타경2427
(등기부채권총액 : 270,000,000 / 열람일 : 2023.03.03 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건입니다. 전세권이 입찰자 입장에서 문제가 되는 경우는 낙찰 후에 해당 전세권을 고스란히 인수해야 할 때입니다. 즉, 말소기준권리보다 앞선 선순위전세권자가 배당요구도 하지 않고 경매도 신청하지 않은 경우에는 낙찰자가 인수하게 됩니다. 따라서 선순위전세권자가 대항력 또는 우선변제권을 보유한 임차인의 자격을 동시에 갖는 경우에는 매각물건명세서를 보고 전세권자의 지위로 배당요구를 한 것인지 또는 임차인으로서 배당요구를 했는지를 반드시 구별해야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 7,399만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
2억 7,000
2억 7,446
0
배당잔액
9,952
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
446
0
-
-
압류
춘OOOOO
2020-07-03
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
양OO
2021-06-03
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
양OO
2021-06-09
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
춘OO
2021-11-30
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
전세권
김OO
2020-06-16
-
2억 5,000
2억 5,000
0 말소
근저
허OO
2020-09-09
-
2,000
2,000
0 말소
압류
국OOOOOOOOOOO
2021-09-07
-
-
0
0 말소
임의
김OO
2022-11-01
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 강원 춘천시 동면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26)
이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27)
인근낙찰통계 (강원 춘천시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
19
4,267,811,804원
224,621,674원
2,956,465,737원
155,603,460원
69.27%
64.90%
±15.68%
1.9회
3.1 대 1
6개월
10
1,770,068,464원
177,006,846원
1,338,920,460원
133,892,046원
75.64%
67.15%
±17.12%
1.8회
3.6 대 1
3개월
7
1,434,461,924원
204,923,132원
1,116,419,460원
159,488,494원
77.83%
68.54%
±19.29%
1.9회
4.7 대 1
1개월
6
1,196,875,524원
199,479,254원
935,229,460원
155,871,577원
78.14%
67.26%
±20.80%
2.0회
5.2 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (강원 춘천시에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
춘천시 동면 만천초등학교 공립 1949 834 2,001m 장학초등학교 공립 2015 821 3,257m 가산초등학교 공립 1936 70 4,365m 강원중학교 사립 1965 524 3,210m 춘천여자고등학교 공립 1934 815 2,151m 강원고등학교 사립 1959 607 3,210m 춘천여자고등학교부설방송통신고등학교 공립 1974 - 2,123m 춘천시 후평동 호반초등학교 공립 1991 252 1,027m 후평중학교 공립 1984 676 2,082m 봉의중학교 공립 1971 492 2,529m 봉의고등학교 공립 1986 756 1,536m 강원대학교사범대학부설고등학교 국립 1966 738 1,942m 춘천계성학교 공립 1976 19 1,697m 춘천시 후평3동 동부초등학교 공립 1994 370 1,455m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-21 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:선산김씨창평공파종중 매매(2020.04.10) | ||
| 2020-06-16 | 전세권 | 말소 | 김OO |
250,000,000
|
(2020.04.10~)
|
| 2020-07-03 | 압류 | 말소 | 춘OO |
말소기준권리
|
|
| 2020-09-09 | 근저당권 | 말소 | 허OO |
20,000,000
|
|
| 2021-06-03 | 압류 | 말소 | 양OO | ||
| 2021-06-09 | 압류 | 말소 | 양OO | ||
| 2021-09-07 | 압류 | 말소 | 국OO홍천지사 | ||
| 2021-11-30 | 압류 | 말소 | 춘OO | ||
| 2022-11-01 | 임의경매 | 말소 | 김OO |
청구금액 250,000,000 |
2022타경2427
|
(등기부채권총액 : 270,000,000 / 열람일 : 2023.03.03 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 7,399만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 2억 7,000 | 2억 7,446 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 9,952 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 446 | 0 | - | - |
| 압류 | 춘OOOOO | 2020-07-03 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 양OO | 2021-06-03 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 양OO | 2021-06-09 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 춘OO | 2021-11-30 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 전세권 | 김OO | 2020-06-16 | - | 2억 5,000 | 2억 5,000 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 허OO | 2020-09-09 | - | 2,000 | 2,000 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 2021-09-07 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 김OO | 2022-11-01 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 강원 춘천시 동면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.28 ~ 2024.04.26) | |||
| 이전년도(2022.04.28 ~ 2023.04.27) | |||
인근낙찰통계 (강원 춘천시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 19 |
4,267,811,804원 224,621,674원 |
2,956,465,737원 155,603,460원 |
69.27% 64.90% |
±15.68% |
1.9회 | 3.1 대 1 |
| 6개월 | 10 |
1,770,068,464원 177,006,846원 |
1,338,920,460원 133,892,046원 |
75.64% 67.15% |
±17.12% |
1.8회 | 3.6 대 1 |
| 3개월 | 7 |
1,434,461,924원 204,923,132원 |
1,116,419,460원 159,488,494원 |
77.83% 68.54% |
±19.29% |
1.9회 | 4.7 대 1 |
| 1개월 | 6 |
1,196,875,524원 199,479,254원 |
935,229,460원 155,871,577원 |
78.14% 67.26% |
±20.80% |
2.0회 | 5.2 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (강원 춘천시에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 춘천시 동면 | 만천초등학교 | 공립 | 1949 | 834 | 2,001m |
| 장학초등학교 | 공립 | 2015 | 821 | 3,257m | |
| 가산초등학교 | 공립 | 1936 | 70 | 4,365m | |
| 강원중학교 | 사립 | 1965 | 524 | 3,210m | |
| 춘천여자고등학교 | 공립 | 1934 | 815 | 2,151m | |
| 강원고등학교 | 사립 | 1959 | 607 | 3,210m | |
| 춘천여자고등학교부설방송통신고등학교 | 공립 | 1974 | - | 2,123m | |
| 춘천시 후평동 | 호반초등학교 | 공립 | 1991 | 252 | 1,027m |
| 후평중학교 | 공립 | 1984 | 676 | 2,082m | |
| 봉의중학교 | 공립 | 1971 | 492 | 2,529m | |
| 봉의고등학교 | 공립 | 1986 | 756 | 1,536m | |
| 강원대학교사범대학부설고등학교 | 국립 | 1966 | 738 | 1,942m | |
| 춘천계성학교 | 공립 | 1976 | 19 | 1,697m | |
| 춘천시 후평3동 | 동부초등학교 | 공립 | 1994 | 370 | 1,455m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
