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[주문진읍 - 아파트]
매물 매물
강릉2계 2023-582(7) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 184   관심등록 5
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기본정보 경매2계(☎033-640-1132)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록7] 강원 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 108동 4층 403호 [보리골길 26] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (19평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 69,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 32.1㎡ (9.71평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 48,300,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 49.86㎡ (15.08평)
  • 입
  • 찰
  • 보
  • 증
  • 금
 (10%)4,830,000
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 393,014,200
  • 소
  • 유
  • 자
 정OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 222,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 정OOOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 구OOO
  • 취
  • 하
  • 일
 2024.04.01
  • 종
  • 국
  • 여
  • 부
 종국
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2023.09.11 109일
감정기일 2023.07.24 60일
개시결정 2023.06.09 15일
등기기입 2023.05.26 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
입찰변경 .04.01 � 340일
1차 2024.02.26 유찰
  • 69,000,000 (100%)
277일

주의사항

대법원공고
  • [정정공고]
  • 2024.04.01 대법원 정정공고: 2024.04.01. 부동산임의경매 취하/취소
  • [매각물건명세서]
  • 이은경 : 2015년 이전 임대차계약서는 미제출

감정평가서 요약
보존등기 : 1999.09.11. [감정일 : 2023.07.24. / 감정기관 태평양감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총14층 중 4층 [건물]
사용승인:1999.09.09 - 철근콘크리트구조
49.86㎡
1,037,906
51,750,000
토지
토지이음 		대지권 18,593㎡ 중
  • 18,593㎡ 중 32㎡
    		•
    537,383
    		17,250,000
    합계 69,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 자연녹지지역 / 제1종일반주거지역 / 제2종일반주거지역 / 도시지역 / 소로2류(폭 8m~10m) / 가축사육제한구역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 "주문진농공단지" 북서측 인근에 위치하는 "우신그린피아 108동 4층 403호" 로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
      • 본건까지 챠랑접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다.
      • 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 108동 4층 403호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등- 창호 : 목재샷시단창, 알루미늄샷시단창 등
      • 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중입니다.
      • 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비, EV설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
      • 단지 내 포장도로 되어있으며, 지상주차장시설 되어있습니다.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    이OO
    108동 403호 전부/주거

    전입 : 2001-08-18 (有)

    확정 : 2022-04-25

    배당 : 2023-06-15
    • 보증5,000,000
    • 차임350,000
    • 배당액5,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :1999.09.13부터현재까지)

    소액임차인
    (기준일:2016.03.08)
    총보증금 : 5,000,000    /    총월세 : 350,000
    (말소기준권리일:2016-03-08, 소액임차기준일:2016-03-08, 배당요구종기일:2023-09-11)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김응래   2001.08.18
    열람일 2024.02.16
    체납액:0
    확인일자:2024.02.14
    23년12월까지미납없음
    033-661-5255

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2014-06-25 소유권이전 정OOOO 정락규의 소유가등이전
    2016-03-08 근저당권 말소 구OOOOOOOOOOOO
    39,600,000
    말소기준권리
    2018-03-12 근저당권 말소 구OOOOOOOOOOOO
    14,400,000
    2020-02-07 근저당권 말소 구OOOOOOO
    48,000,000
    2022-05-03 가압류 말소 허OO
    40,000,000
    		전주지법 2022카단10876
    2022-05-03 가압류 말소 유OO
    80,000,000
    		전주지법 2022카단10875
    2023-06-09 임의경매 말소 구OOO
    청구금액
    393,014,200     		2023타경582
    (경매신청)
    (등기부채권총액 : 222,000,000 / 열람일 : 2024.02.06 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 4,830만원 (최저경매가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 2억 2,700 4,830 1억 8,187    
    법원경비 법 원 - - - 317  0 - -
    임차인 이은경 2022-04-25 2001-08-18 소액:500 500 0 말소 배당요구
    근저 구OOOOOOOOOOOO 2016-03-08 - 3,960 3,960 0 말소 말소기준권리
    근저 구OOOOOOOOOOOO 2018-03-12 - 1,440 52 1,387 말소
    근저 구OOOOOOO 2020-02-07 - 4,800 0 4,800 말소
    가압 허OO 2022-05-03 - 4,000 0 4,000 말소
    가압 유OO 2022-05-03 - 8,000 0 8,000 말소
    임의 구OOO 2023-06-09 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 108동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    3,475.36㎡ (1,051.30평)
    층수
    지상14층
    건축면적
    336.48㎡ (101.79평)
    용적면적
    3,475.36㎡ (1,051.30평)
    가구/세대/호수
    0/56/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    1999-09-09
    주 차 장
    -
    승 강 기
    있음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  강원 강릉시 주문진읍 우신그린피아 (49.86㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (강원 강릉시 주문진읍에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 5 440,000,000원
    88,000,000원     		417,908,000원
    83,581,600원     		94.98%
    93.12%     		 
    ±15.86%    		 0.4회 2.6 대 1
    6개월 3 297,000,000원
    99,000,000원     		310,208,000원
    103,402,667원     		104.45%
    104.44%     		 
    ±2.41%    		 0.0회 3.3 대 1
    3개월 2 166,000,000원
    83,000,000원     		173,320,000원
    86,660,000원     		104.41%
    104.41%     		 
    ±3.41%    		 0.0회 3.5 대 1
    1개월 3 553,000,000원
    184,333,333원     		494,229,009원
    164,743,003원     		89.37%
    92.32%     		 
    ±8.53%    		 0.7회 4.3 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (강원 강릉시 주문진읍에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    49.86㎡ 공동관리비 61,614원 63,198원 62,142원
    개별사용료 54,086원 59,097원 55,756원
    합계 115,700원 122,295원

    117,898원/월

    1,414,775원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    강릉시 주문진읍주문진초등학교공립19192911,702m
    주문진초등학교삼덕분교장공립1957113,211m
    신영초등학교공립1965403,870m
    주문진중학교공립1951328973m
    주문진고등학교공립19872071,157m
    강릉정보공업고등학교공립19692088,276m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -강릉 도시관리계획(학교) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 승인 고시(2024-03-25)
    -2025 강릉 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시(2024-03-25)
    -자연재해위험개선지구 지정 및 지형도면 고시(2024-03-26)
    -강릉 도시관리계획(주문2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 고시강릉 도시관리계획(주문2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 고시(2024-02-20)
    -강릉 도시관리계획(주문2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 고시(2024-02-20)
    -강릉 개발촉진지구 썬크루즈리조트 조성사업 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 승인 고시(2024-02-13)
    -강릉 도시관리계획(사천진리 공동주택건립 지구단위계획구역 등) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-02-07)
    -강릉 도시관리계획(경포3지구 지구단위계획구역 등) 결정 (경미한 변경) 및 지형도면 고시(2023-12-05)
    -강릉 도시관리계획(견소2지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 고시(2023-11-14)
    -강릉 도시관리계획(경포2지구 지구단위게획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-07)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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