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[수안보면 - 단독주택]

충주3계 2022-1752(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 626 관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 18

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기본정보 경매3계(☎043-841-9123)

소 재 지	[목록2] 충북 충주시 수안보면 중산리 510-1 [청룡길 4-9] 외 1개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	단독주택 (대지)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	167,777,580	토 지 면 적	417㎡ (126.14평)
최 저 가	(64%) 107,378,000	건 물 면 적	81.29㎡ (24.59평)
낙찰 / 응찰	108,280,000 / 1명	제 시 외	84.05㎡(25.43평)
청 구 금	119,884,860	소 유 자	김OO
채 권 액	156,000,000	채 무 자	김OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	새OOOOOOO
낙 찰 일	2023.05.30	종 국 일 자	2023.08.16
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2022.10.24	96일
감정기일	2022.08.01	12일
개시결정	2022.07.21	1일
등기기입	2022.07.21	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2023.08.16	배당		392일
배당기일	2023.08.16	배당기일		392일
납부일	2023.06.19	납부		334일
기한일	2023.07.14	지급기한		359일
허가일	2023.06.07	허가		322일
3차	2023.05.30	낙찰	107,378,000 (64%)	314일
3차	2023.05.30	낙찰	낙찰가 108,280,000(64.54%) 매수인 김강현 / 응찰 1명	314일
입찰변경	2023.05.29	변경	107,378,000 (64%)	313일
2차	2023.04.24	유찰	134,222,000 (80%)	278일
1차	2023.03.20	유찰	167,777,580 (100%)	243일
배당종기	2022.10.24	-	-	96일
감정기일	2022.08.01	-	-	12일
개시결정	2022.07.21	-	-	1일
등기기입	2022.07.21	-	-	1일

주의사항

대법원공고	[매각물건명세서] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [현황조사서] 채무자(소유자)점유

감정평가서 요약
보존등기 : 2016.12.27. [감정일 : 2022.08.01. / 감정기관 써브감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지(1) 토지이음	중산리 510-1	대지	생산관리지역 공장설립승인지역 가축사육제한구역 ...	417㎡ 126.14평	87,000 (55,700) (공시대비:156.19%) 287,610 (184,132) (공시대비:156.19%)	36,279,000
건물(2) SEE:REAL 건축물대장	중산리 510-1	단독주택 총2층 [1층] [2층] 사용승인 : 2016.12.21. 철근콘크리트구조		60.66㎡ 20.63㎡ 18.35평 6.24평	1,512,000 4,998,400	122,910,480
제시외(2)	중산리 510-1	보일러실,출입구 창고 테라스 태양광발전시설철재시설물		5.25㎡ 3.60㎡ 64.40㎡ 10.80㎡ 1.59평 1.09평 19.48평 3.27평	102,178 337,720	8,588,100
건물 및 제시외 소계				165.34㎡ 50.02평		131,498,580
합계						167,777,580

감
정
요
항

[토지]
본건은 충청북도 충주시 수안보면 중산리 소재 "신대마을회관" 남쪽에 위치하며, 주위는 주택과 농경지대가 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
대체로 사다리형의 평지로 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
남동측으로 약 4M, 남서측으로 약 4M의 도로에 접함.

[건물]
기호 2 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 목재 등 마감,바닥 : 강화마루, 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 등 마감임.
1층 : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 계단실 등), 2층 : 주택(방, 화장실 등)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비와 난방설비가 갖춰져 있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

최** 2021.08.19

열람일 2023.03.06

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2018-02-02	소유권이전		김OO		전소유자:김정희 매매(2018.02.02)
2018-05-15	근저당권	말소	새OO	156,000,000	말소기준권리
2019-01-21	압류	말소	충OO
2020-11-03	압류	말소	국OO충주지사
2020-11-16	압류	말소	충OO
2022-07-21	임의경매	말소	새OO	청구금액 119,884,860	2022타경1752

(등기부채권총액 : 156,000,000 / 열람일 : 2023.02.23 )

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 1억 828만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				1억 5,600	1억 828	5,053
법원경비	법 원	-	-	-	281	0	-	-
압류	충OOOO	2019-01-21	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	충OO	2020-11-16	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	새OOOOOOO	2018-05-15	-	1억 5,600	1억 546	5,053	말소	말소기준권리
압류	국OOOOOOOOOOO	2020-11-03	-	-	0	0	말소
임의	새OOOOOOO	2022-07-21	-	-	-	-	말소	(경매신청)

건축물정보

총괄 일반


소 재 지				종류	총괄부
대지면적	-	연 면 적	-	층수	(최대)지상2층
건축면적	-	용적면적	-	가구/세대/호수	//
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지				종류	일반부
대지면적		연 면 적		층수
건축면적		용적면적		가구/세대/호수
건 폐 율		용 적 률		사용승인
주 차 장				승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]

국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충북 충주시 수안보면

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

인근낙찰통계
(충북 충주시 수안보면에 소재한 단독주택)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	2	230,319,440원 115,159,720원	178,391,110원 89,195,555원	77.45% 88.32%	±33.63%	1.0회	1.0 대 1
6개월	19	3,993,865,250원 210,203,434원	2,827,939,398원 148,838,916원	70.81% 72.74%	±15.67%	1.9회	1.7 대 1
3개월	11	2,995,391,060원 272,308,278원	2,062,560,290원 187,505,481원	68.86% 73.56%	±13.70%	1.9회	1.9 대 1
1개월	2	1,498,108,120원 749,054,060원	896,999,990원 448,499,995원	59.88% 61.68%	±3.61%	3.0회	2.0 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (충북 충주시 수안보면에 소재한 단독주택)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
충주시 수안보면	수회초등학교	공립	1946	24	1,283m
	수안보초등학교	공립	1921	35	4,275m
	수안보중학교	공립	1954	17	4,060m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-충주 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획: 돈산온천) 결정(폐지) 및 지형도면 고시(2024-04-19)
-사방지 지정 고시(2차)(2024-02-26)
-충주 도시관리계획(용도지역·지구) 결정(변경) 지형도면 고시(2024-02-16)
-사방지 지정 고시(2024-02-20)
-충주 인프라시티산업단지계획(변경) 승인 고시(2024-02-08)
-「충주 인프라시티 산업단지」산업단지 외 준용사업(도로) 실시계획 승인고시(2024-02-02)
-충주시 비도시지역(계획관리지역) 일원 성장관리방안 수립 지형도면 고시(2024-01-26)
-충주 도시관리계획(지구단위계획: 주덕대곡2지구) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 승인 정정고시(2023-11-03)
-충주 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설, 살미유기농 관광휴양형 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2023-10-27)
-사방지 변경 지정 고시(2023-10-26)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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