기본정보
경매1계(☎031-210-1261)
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|---|---|---|---|---|
|
대지 (-) |
|
토지전부 |
 |
|
519,948,000 |
|
2,574㎡ (778.64평) | |
|
(70%) 363,964,000 |
|
- | |
|
451,010,000 / 3명 |
|
- | |
|
350,827,001 |
|
안태현 | |
|
1,001,250,000 |
|
주식회사호신판넬 외 1명 | |
|
임의경매 |
|
신한은행 경매신청 | |
|
2023.10.24 | 매각결정일 | 2023.10.31 | |
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.11.26 | 86일 |
| 감정기일 | 2021.10.08 | 37일 |
| 개시결정 | 2021.09.13 | 12일 |
| 등기기입 | 2021.09.02 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 허가일 | 2023.10.31 | 허가 | 790일 | |
| 3차 | 2023.10.24 | 낙찰 |
|
783일 |
|
||||
| 2차 | 2023.09.14 | 유찰 |
|
743일 |
| 허가취소일 | 2022.10.27 | 허가취소 | 421일 | |
| 허가일 | 2022.09.29 | 허가 | 393일 | |
| 1차 | 2022.09.22 | 낙찰 |
|
386일 |
|
||||
| 입찰변경 | 2022.06.24 | 변경 |
|
296일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2023-7170(중복) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.10.08. / 감정기관 대상감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(3) 토지이음 |
백곡리 78-1 |
대지 (현:나지,일부도로) |
보전관리지역
...
가축사육제한구역 성장관리권역 |
2,574㎡
|
202,000
(158,400) (공시대비:127.53%) |
519,948,000 |
| [입찰외] 수목 | ||||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2016-11-23
소유권이전
안태현
415,000,000
전소유자:박선동 매매(2016.10.18)
2019-11-11
근저당권
말소
신한은행(안중금융센터)
480,000,000
말소기준권리
2019-11-11
지상권
말소
신한은행
만30년
2021-05-26
가압류
말소
신용보증기금(안산지점)
21,250,000
대구지법 2021카단32704
2021-07-01
가압류
말소
금화저축은행
500,000,000
인천지법 2021카단1112
2021-09-15
임의경매
말소
신한은행(여신관리부)
청구금액350,827,001
2021타경8797
(경매신청)
2022-02-10
압류
말소
화성시
2022-08-11
압류
말소
상록구청장
2022-10-04
보전처분
말소
수원지방법원
(등기부채권총액 : 1,001,250,000 / 열람일 : 2023.08.28 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 4억 5,101만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 125
4억 5,101
5억 5,491
법원경비
법 원
-
-
-
467
0
-
-
압류
화성시
2022-02-10
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
상록구청장
2022-08-11
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
신한은행(안중금융센터)
2019-11-11
-
4억 8,000
4억 4,633
3,366 말소
말소기준권리
지상권
신한은행
2019-11-11
-
-
0
0 말소
가압
신용보증기금(안산지점)
2021-05-26
-
2,125
0
2,125 말소
가압
금화저축은행
2021-07-01
-
5억
0
5억 말소
임의
신한은행(여신관리부)
2021-09-15
-
-
-
- 말소
(경매신청)
보전처분
수원지방법원
2022-10-04
-
-
0
0 말소
국토교통부 대지 실거래가 
- 경기 화성시 마도면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 화성시 마도면에 소재한 대지)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
3
1,012,285,250원
337,428,417원
844,924,000원
281,641,333원
83.47%
81.97%
±4.16%
1.0회
2.3 대 1
6개월
3
1,012,285,250원
337,428,417원
844,924,000원
281,641,333원
83.47%
81.97%
±4.16%
1.0회
2.3 대 1
3개월
7
2,280,425,540원
325,775,077원
1,797,021,000원
256,717,286원
78.80%
74.55%
±8.03%
1.1회
4.7 대 1
1개월
3
722,937,240원
240,979,080원
579,315,000원
193,105,000원
80.13%
75.26%
±9.87%
1.3회
4.3 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 화성시 마도면에 소재한 대지)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
화성시 마도면 청원초등학교 공립 1946 55 2,615m 마도초등학교 공립 1934 104 3,700m 화도중학교 사립 1954 135 3,915m 화성시 송산면 송산초등학교 공립 1920 269 2,221m 송산중학교 사립 1953 273 2,345m 송산고등학교 사립 1961 364 2,399m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-23 | 소유권이전 | 안태현 |
415,000,000
|
전소유자:박선동 매매(2016.10.18) | |
| 2019-11-11 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(안중금융센터) |
480,000,000
|
말소기준권리
|
| 2019-11-11 | 지상권 | 말소 | 신한은행 |
만30년
|
|
| 2021-05-26 | 가압류 | 말소 | 신용보증기금(안산지점) |
21,250,000
|
대구지법 2021카단32704 |
| 2021-07-01 | 가압류 | 말소 | 금화저축은행 |
500,000,000
|
인천지법 2021카단1112 |
| 2021-09-15 | 임의경매 | 말소 | 신한은행(여신관리부) |
청구금액 350,827,001 |
2021타경8797
(경매신청) |
| 2022-02-10 | 압류 | 말소 | 화성시 | ||
| 2022-08-11 | 압류 | 말소 | 상록구청장 | ||
| 2022-10-04 | 보전처분 | 말소 | 수원지방법원 | ||
(등기부채권총액 : 1,001,250,000 / 열람일 : 2023.08.28 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 4억 5,101만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 125 | 4억 5,101 | 5억 5,491 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 467 | 0 | - | - |
| 압류 | 화성시 | 2022-02-10 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 상록구청장 | 2022-08-11 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 신한은행(안중금융센터) | 2019-11-11 | - | 4억 8,000 | 4억 4,633 | 3,366 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 신한은행 | 2019-11-11 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 신용보증기금(안산지점) | 2021-05-26 | - | 2,125 | 0 | 2,125 | 말소 | |
| 가압 | 금화저축은행 | 2021-07-01 | - | 5억 | 0 | 5억 | 말소 | |
| 임의 | 신한은행(여신관리부) | 2021-09-15 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 보전처분 | 수원지방법원 | 2022-10-04 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
국토교통부 대지 실거래가 - 경기 화성시 마도면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (경기 화성시 마도면에 소재한 대지)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 3 |
1,012,285,250원 337,428,417원 |
844,924,000원 281,641,333원 |
83.47% 81.97% |
±4.16% |
1.0회 | 2.3 대 1 |
| 6개월 | 3 |
1,012,285,250원 337,428,417원 |
844,924,000원 281,641,333원 |
83.47% 81.97% |
±4.16% |
1.0회 | 2.3 대 1 |
| 3개월 | 7 |
2,280,425,540원 325,775,077원 |
1,797,021,000원 256,717,286원 |
78.80% 74.55% |
±8.03% |
1.1회 | 4.7 대 1 |
| 1개월 | 3 |
722,937,240원 240,979,080원 |
579,315,000원 193,105,000원 |
80.13% 75.26% |
±9.87% |
1.3회 | 4.3 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 화성시 마도면에 소재한 대지)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 마도면 | 청원초등학교 | 공립 | 1946 | 55 | 2,615m |
| 마도초등학교 | 공립 | 1934 | 104 | 3,700m | |
| 화도중학교 | 사립 | 1954 | 135 | 3,915m | |
| 화성시 송산면 | 송산초등학교 | 공립 | 1920 | 269 | 2,221m |
| 송산중학교 | 사립 | 1953 | 273 | 2,345m | |
| 송산고등학교 | 사립 | 1961 | 364 | 2,399m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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