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채권자가 경매취하를 해줄경우 소요되는 시일은 얼마정도인가요?
등록자 : pastor** 등록일 : 2011.10.17 14:55 조회 : 3465
저는 상가 임차인입니다.

그런데 얼마전에 채권자가 경매신청을 해서

경매개시가 되었습니다.

아직 경매날짜가 잡힌 것은 아니고 ... 배당신청기일도 한달정도 남아있습니다.

그런데 채무자인 상가건물주가 채권자에게 채무를 변제한뒤에

경매신청을 취하하게끔 해주겠다고 합니다.

확인해보니까 채권자도 그럴 의향이 있다고 합니다.

저는 경매취하가 되면 현재 임차해서 사용하던 상가를 매입할 의사가 있습니다.

이럴경우, 채권자가 법원에 경매취하신청서를 제출하게 되면

처리되는데 얼마나 시일이 소요되는지요?

채권자가 경매취하를 신청한 이후에 며칠이나 있으면 취하가 결정되었는지 알 수

있는 것인지 ... 등본상에는 며칠이나 지나야 경매취하가 기재되는지 ... 알고 싶습니다.

그리고 제가 상가를 매입할 경우엔 그냥 '경매취하신청서'를 제출하는 것을 확인만

하면 물건을 매입해도 상관없는 것인지도 궁금합니다.

 
ans**   2011.10.18 11:00 
경매 취하에 소요되는 시간은 대략 1~2주 내외 입니다.
취하신청서 접수 내역 외 취하된 결과 역시 이 즈음에 확인이 가능합니다.
취하결정이 난 후 대략 1주일 이내 등기부등본에서 경매신청에 대한 부분이 말소가 됩니다.
단, 경매신청기입등기에 대한 말소등기를 신청해야 하겠지요.
단순히 경매취하신청서의 접수내용만으로 부동산의 매입을 하신다는 것은 다소의 위험이 뒤따를 수도 있지만 큰 문제가 되지는 않을 듯 합니다.
허나, 매매계약서 상에 이러한 사항에 대해 정확히 명시하시는 것이 좋겠지요.

현장방문을 비롯한 추가조사를 통해 임대차 및 점유관계, 그 외 등기부등본 외 각종 인수사항 등 제반내용을 반드시 확인하신 후 신중히 응찰여부를 결정하시기 바랍니다.

서류상의 대략적인 내용만으로는 자세한 권리분석은 물론 해당 물건의 문제점 및 위험성, 입찰여부 를 판단하는 것은 상당한 위험을 수반하므로 그외 각종 인수사항 등에 대해 추가조사를 통해 반드시 제반내용을 확인하신 후 신중히 응찰여부를 결정하시기 바라며, 초보시라면 가급적 전문가의 도움을 받아 진행하시길 권하는 바 입니다.
010-5554-6720
[부동산경매 전문컨설턴트 문정수]
 
koj07**   2011.10.18 14:14 
경매기입등기된 상가를 경매취하가 되고 그상가를 매입할 의사 있으시면, 부동상 중개사를 통하여,계약서상에 경매취하및 말소,채권인수등 특수조건을 명시하고 준수사항이 지켜지지 않으면 계약해지조건으로 하면 사후 문제가 없을것입니다.
그리고,경매취하가 되면 즉시 법원문건처리내역에 바로 기재되며,채권변제는 이미 접수되어 이루어진 상태라고 볼수 있습니다.공부상에는 말소신청으로 약5일정도 소요됩니다.경매취하신청은 채권변제 또는 취하동의서를 제출 받았다는 의미라 볼수 있죠.물건매입은 경매취하신청으로 결정하시겠다고 하는데 차라리 등기부상 해지말소여부를 확인하는 것이 정확성을 확인하는 길입니다.

실전경매는 경매초보자에게 진행과정에서 많은 시행착오와 혼돈을 가져올 수 있으니 전문가의 도움을 청하여 진행하시길 권장합니다.
본물건의 권리분석은 법원물건으로서 서류전형으로 심사,분석하였으므로 법적효력은 없으며, 일반적인 참고자료로 활용하시고 경매입찰전에 본인이 직접 참여하에 반드시 현장조사및 관련서류를 재확인 후 결정하시기 바랍니다.
더 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 상담해 드리오니 전화주십시오.
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상담:전국
대유법률경매 전문가 권오조
 
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