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경매 배당 관련 질문입니다.
등록자 haroo03** 등록일 2021.04.29 13:26 조회 27
보증금액이 1억가까이 되어 도움이 절실히 필요합니다.

수원 지법 2020타경5128 건으로, 어제(4/28) 낙찰이 되었습니다.
해당 건물의 임차인으로 보증금에 대한 배당금이 얼마나 될지 질문드립니다.

Q1. 근저당 합이 11억5백만원, 임의경매로 8.7억이 청구(2020.3.18)되어 있습니다.
저 청구금액이 20년 3월 이후로 이자가 추가되어 Max 11.05억까지 늘 수 있는 것인지요?
그리고 는다면 예상 지급일인 21년 7월 기준 이자가 어느정도 붙을까요?

Q2. 네이버 예상배당표에 따르면, 최저 배당금 2200만원 (12년 수원 기준 보증금 6천 미만) 15명으로 3.3억 지불 후,
근저당 11.05억을 전부 지불하게 나오는데, 전부 지물이 맞는지요? Q1 계산에 따른 금액이 맞는지요 ?

Q3. 낙찰자가 낙찰한 이후, 언제까지 납입을 완료해야 하나요?

Q4. 만약 해당 가격으로 납입한 경우, 배당이 지급되는 일은 언제쯤이 될지요?

감사합니다. 
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ans**   2021.04.30 11:58 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 이곳은 점집이 아닙니다.
남아있던 원금이 얼마이고, 이율 및 연제이율이 얼마인지 모르는 상태에서 이를 계산할 수 있는 사람은 존재할 수 없습니다.
임차인 이라면, 사건기록열람신청을 통해 이를 확인하실 수 있는 문제이지, 인터넷 에 물어보실 문제는 아닙니다.

2. 단순계산방식으로는 말씀하신 과정이 맞습니다.
그 이후 확정일자의 우선변제권에 따른 순위배당이 이루어지고, 그것으로 배당종결 되겠지요.
배당금액은 유무료경매정보사이트 상에서 제공하는 예상배당표를 참고하시어(맹신은 금물), 별도로 예상배당표 작성을 통해 확인하시기 바랍니다.

3. 대금납부기한은 약 6월 초 로 예상됩니다.

4. 배당기일은 대금납부 후 약 30일 전후로 지정됩니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
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