무료상담
경매무료상담
경매법률상담
VIP전용상담
유료서비스
경매대행업체
매매사례조사
경매입찰가상담

 

경매무료상담

경매무료상담 법률상담 전문가실전상담
※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
   무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
   1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

2019 타경 73087
등록자 sacksl** 등록일 2021.07.14 16:07 조회 58
화순에 위치한 무인텔에 관한 입찰건입니다.

최초 유치권에 대하여 유치권 무효 판결서가 제출되었으나,

저번달 경매 바로전에 또다른 유치권업자가 유치권을 주장하여

새로윤 유치권이 신고되어있습니다.

현장 답사 결과 현황조사서와는 다르게 유치권 현수막등이 표시되어 있으며

건물안으로 들어갈수 없이 출입문은 봉쇄되어 있습니다.

기존 유치권은 무효판결이 되었고, 경매 기일 하루전에 들어온 유치권에 대해서는 정상적인 유치권은 아니라고 판단되나,

유치권의 진위 파악을 위해서 입찰자는 유치권자의 어떠한 정보들을 수집해야 하는지 궁금합니다.
 
의견달기
ans**   2021.07.15 18:16  (17회, 37점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요..^^;;
수많은 변수와 그에 따른 수많은 경우의 수가 존재하는 유치권 이라는 권리의 특성 상 단편적인 서류 검토만으로 무엇을 어떻게 확인해야 하는지를 일일이 설명하는 건 불가능 합니다.
때문에 원론적인 답변만 가능할 뿐 입니다.

유치권이라는 권리의 특성 상 목적물의 점유 에 대한 것이 기본 중의 기본 이라 할 수 있겠지요.
유치권자의 직.간접 점유상태, 그리고 점유개시시점이 언제인지 해당 물건을 직접 방문하고 유치권자를 만나보고, 이해관계인들을 만나보는 것이 정석적인 확인 과정입니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
5점  4점  3점  2점  1점   
◆ 무료열람 추천물건 + 무료열람 추천물건 더 보러가기

원주[03]
2020-505157(1)

원주시 무실동

1,399,000,000
685,510,000

논산[03]
2020-2980(1)

논산시 연산면

330,555,000
231,389,000

안산[01]
2020-7715(1)

시흥시 정왕동

525,000,000
367,500,000

고양[05]
2021-455(1)

고양시 일산서구 탄현동

990,000,000
693,000,000
top▲

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건
 
지식(용어)검색



재미있고 유익한 이번 주 화제의 낙찰 물건 보러가기
낙찰통계를 알면 낙찰가가 보인다