경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 선순위 세입자에대하여 등록자 HBY10** 등록일 2015.03.04 14   ◆ 전주지방법원     2014타경 12589[1] ◆ 위 물건에서 소유권이 바뀌기 전 부터 세입자가 있는 경우에 낙찰자가 인수해야 하는지요? 인수금액등이 불분명 한데 이 경우에 입찰 할 경우 어떤 위험이 따르고 해결 할 수있는 방법은 무엇인지 법률적 조언을바랍니다. 답변] 선순위 세입자에대하여 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 세입자가 있다고해서 무조건 낙찰자가 인수해야 하는 것은 아니고 대항력 유무와 권리신고 및 배당요구 등을 검토하여 인수유무를 판단하여야 합니다. 본 물건의 전입자에 대한 진정한 임차인 유무와 대항력 등을 면밀히 검토하여 입찰에 응하시기 바랍니다.