경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 토지별도 등기 등록자 mute10** 등록일 2014.02.14 12   ◆ 인천지방법원     2013타경 42238[6] ◆ 현재의 이물건은 토지별도등기가 있는 물건입니다. 토지별도 등기에 대하여 알아본바, 감정평가서에 토지와 건물을 모두 감정평가 하였고, 매각물건명세서에 인수 조건이 없고, 문건송달내역에 보면 해당 저당권자가 법원에 채권액을 신고하지 않았습니다. 이렇다면 이 물건의 토지 별도등기는 낙찰로 소멸합니까?. 아니면 매수인이 인수하는 것입니까? 책에서 보면 현재 법원에서는 저당권자의 채권신고에 관계없이 낙찰로 채권자에게 토지지분만큼의 배당이 주워지고 소멸한다고 하는데 맞는 것이지요?