경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 임차인 환산보증금 한도초과 등록자 habako** 등록일 2013.08.07 15   ◆ 인천지방법원     2013타경 22807[4] ◆ 수고가 많으십니다. ^^ 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 이 경매물건에 3명의 임차인이 있는데요. 왜 부동산태인에서는 위 세 사람 모두가 환산보증금 한도초과로 경매낙찰자의 인수액이 없는 것으로 나오는지 궁금합니다. 네이버 지식인에서 이 물건에 대해 질문했는데요 답변해주신 두 분 모두가 임차인 3인 모두가 보증금 500만원씩 받을 수 있다는 공통된 답변이 있어서 헷갈려서 그럽니다. 바쁘시겠지만 제가 이해할 수 있게 설명 부탁드립니다. 좋은 하루되세요^^ 답변] 임차인 환산보증금 한도초과 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 이 사건 하나의 구분건물에 세입자 3인의 보증금을 합산하여 계산한 것으로 보입니다. 따라서 채권자가 배당절차에서 이의할 가능성이 많은 것으로 판단됩니다. 그러나 사실관계를 보면 임차인 강재순만 배당요구를 하였으므로 우선변제금을 받을 수 있고 나머지 임차인들은 배당에서 제외될 것으로 보입니다. 감사합니다~