경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 리센츠 경매 문의드립니다. 등록자 cesi** 등록일 2013.08.08 08   ◆ 서울동부지방법원     2012타경 19387[1] ◆ 안녕하세요..상기물건과 관련하여 문의드립니다. 상기경매물건과 관련하여 유치권이라는 사항이 존재하는 바, 아래와 같이 문의드립니다. 1. 입찰가외에 유치권과 관련하여 추가로 비용이 발생가능 여부 2. 명도비용이라는 것은 세입자가 없이 소유주가 거주하는데도 발생할 수 있는 지 여부 3. 본 건과 관련하여 권리분석 부분에서 유의해야할 점 4. 경매관련 컨설팅을 업체에 의뢰할 경우 보증보험서를 필히 받아야하는 지 만일 컨설팅 계약서 외 주지않는 경우 기타 안전장치는 어떤것이 있는지 두서없이 많은 질문 드려 죄송하오나 친절한 답변 부탁드릴께요 감사합니다. 답변] 리센츠 경매 문의드립니다. 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 1. 위 물건의 경우 낙찰 후 인도명령을 신청하여 인용결정이 나지 않는다면 유치권에 대하여 소송으로 다퉈야 하므로 비용은 물론 기간이 길어질 수 있습니다. 2. 소유자가 명도를 거부할 경우 법원에 강제집행을 신청하여야 하므로 명도비용이 발생합니다. 3. 유치권 존재 여부에 유의하여야 할 것입니다. 4. 보증보험서를 받으면 좋겠지만 그렇지 않을 경우 계약서를 철저히 써서 책임소재를 명확히 하고, 또한 컨설팅업체가 손해배상을 할 능력이 있는지 살펴보아야 할 것입니다. 감사합니다~