경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 임차내역존재시 낙찰인 이 떠안는 경우 문의드립니다 등록자 yeonto** 등록일 2013.08.19 15   ◆ 수원지방법원 안양지원     2012타경 16385[1] ◆ 수고하십니다. 상기물건정보 2012-16385 경우 임차인이 있는데 임차인 이전에 근저당이 존재하는데요.. 제가 낙찰을 받게되면 임차보증금도 떠안나요? 확정일이 2011년 1월이고 근저당은 2010년 12월 인데요 이경우에는 어떻게 되나요? 또하나 문의는 조사내역에서 선순위 임차인이 있으면 최종낙찰가 + 임차보증금 비용을 부담해야 되는것으로 알고있는데 맞다면 제가 낙찰후에 임차인을 만나서 주나요? 법원에 임차보증금을 예치하나요? 그리고 대항력이 없는 날짜(경매개시일 임박해서 임차내역준비)에 방1칸 또는 2칸에 2,500만 . 2,000만에 임차낵역이 있으면 소액임대차 보호법에 근거해서 낙찰인이 줘야하는지, 아니면 경매신청인(근저당권자 은행,개인)이 낙찰받은 대금으로 주는지요? 감사합니다 부탁드립니다