경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 임차인입니다. 등록자 denny** 등록일 2013.06.04 09   ◆ 서울서부지방법원     2012타경 24558[5] ◆ 임차인 엄태경입니다. 타경 24558 401호 1. 현재 임차인인 엄태경이 해당 401호에 대해 최우선순위라고 알고 있습니다. 맞는지 확인 부탁드립니다. 2. 장기 해외출장을 다녀와야 하는데, 집에 짐은 그대로 있고, 부모님께서 오가시며 돌볼 예정입니다.이 경우 임차인 등기 명령을 해놓는 것이 유리한가요 아니면 불리한가요? 3. 낙찰 후 하나은행과 이동영과의 변제가, 낙찰된 금액이 만약 1억 6천이라고 할때, 우선 제 보증금 1억 5천이 모두 변제된 다음 다음 순위로 가는건가요? 아니면 비율 같은 것이 있나요? 답변] 임차인입니다. 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 1. 선순위 임차인이 맞습니다. 2. 이사를 꼭해야 하는 것이 아니라면 임차권등기명령을 할 필요는 없는 것 같습니다. 3. 임차인에게 먼저 변제 되고 다음 순위로 갑니다. 감사합니다~