경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 낙찰자가 보증금 등 인수받아야 할 부분은? 등록자 phong** 등록일 2013.06.07 05   ◆ 서울중앙지방법원 ◆ 안녕하세요? 2012 타경 23185 서울중앙지법 본원7계 물건을 낙찰받고 싶은 경매 초보자입니다. 본 물건지 주민센터에 배경과 이상욱(전소유자)이 말소기준권리 근저당일보다 먼저 전입되어 있습니다. 현 소유자 이상빈과의 임대차 계약서 및 보증금액수, 확인날짜 존부 미확인 상태며 배당신청도 없습니다. 1)미확인된 보증금, 아파트관리비, 수도전기료 등등 낙찰자가 인수해야할 부분은 없는지요? 2)패문부재 시 물건을 인도받는 절차와 주의사항를 알고 싶습니다. 감사합니다. 답변] 낙찰자가 보증금 등 인수받아야 할 부분은? 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 1. 미확인된 보증금은 인수할 수 있습니다. 이 건은 근저당권자인 금화저축은행 담당자에게 문의하셔서 임대차현황을 파악하는 것이 좋을 것입니다. 관리비는 공용부분에 대해서 부담할 의무가 있고 수도전기료 등은 손비처리 할 수 있을 것입니다. 2. 인도명령신청을 한 후 송달이 되지 않으면 공시송달을 신청하여 결정이 나면 강제집행을 할 수 있습니다. 감사합니다~