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대항력 발생시점에 대한 상담입니다.
등록자 tsuwo** 등록일 2013.05.13 23  
◆ 서울중앙지방법원 ◆
오래 전에 배워 가물가물합니다.
임차인의 전입은 말소기준보다 빨라 선순위전입자입니다만 실재 점유하여 거주한 것은 말소기준보다 늦습니다. 이런 경우 대항력 발생시점은 실재 점유한 날의 익일 영시가 되어 이런 임차인이 배당 받지 못한 임차보증금은 낙찰자가 인수할 사항이 아니라 생각하는데 선생님께서 확인을 해 주시면 감사하겠습니다.

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