경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 임차권등기 등록자 ljj** 등록일 2013.02.13 02   ◆ 서울중앙지방법원     2012타경 21929[1] ◆ 안녕하세요... 질문드리겠습니다. 임차인들이 공동등기를 했습니다. 확정일자가없는 선순위 임차인이 임차권등기를 필한경우, 배당에서 전액 우선 변제를 받는것에 문제가 없는지 궁금합니다. 경매개시일전에 임차권등기를 하였습니다. 또한 임차인 신정윤의 경우, 직접 강제경매를 신청한 임차권자의 권리는 어찌되는지요? 점유기간도 걸림돌이 될수 있나요? 그렇다면.... 일부배당인지 아니면 낙찰자 인수사항인지궁금합니다. 자세한 답변 부탁드립니다. 읽어주셔서 감사합니다. 답변] 임차권등기 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 이 사건의 임차보증금채권이 각각 다를 경우에 임차인 신정윤의 경우 모두 배당받을 것으로 보이고, 임차인 원경희는 최우선변제금에 해당하는 금원을 제외한 나머지 금액은 인수할 가능성이 있습니다. 감사합니다~