경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 전세권 설정한 김현주, 정혜성씨 모두를 인수해야만 하나요? 등록자 hlsong** 등록일 2012.11.02 09   ◆ 대구지방법원     2012타경 14197[1] ◆ 업무중 수고가 많으십니다. 아직 경매가 초보인데 집을 하나 장만할까하는 차에 주택을 보게 되었는데 권리분석이 아직 미흡하네요 말소기준권리보다 앞선 전세권 김현주와 정혜성 모두를 인수해야만하나요? 인수해야만 한다면 낙찰가액을 인수액포함해서 경매가액을 정하나요 아니면 뺀 금액을 정해야 하나요? 잘 좀 부탁드립니다. 수고하세요 답변] 전세권 설정한 김현주, 정혜성씨 모두를 인수해야만 하나요? 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 김현주의 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 낙찰자가 인수해야할 권리이고, 정혜성의 전세권은 배당요구를 하였으므로 매각으로 소멸될 권리입니다. 따라서 입찰가격을 산정할 때 인수금액을 감안하시고 입찰해야 할 것입니다. 감사합니다~