경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 문중(종중)토지를 낙찰 받아도 되나요? 등록자 db30** 등록일 2012.07.23 14   ◆ 대구지방법원     2012타경 2859[1] ◆ 1. 물건번호 2012 타경 2859를 현장조사를 하는 과정에 우연히 동네 어른1명을 만났는데 그 어른께서 하시는 말씀이 위 땅(논)은 문중 땅이라고 하는 말을 제가 들었습니다. - 현재 위 답(논)의 등기부상 소유권은 채무자(박 00로)의 이름으로 소유권이 되어 있음.(소유권이전 1995년12월29일, 1995년11월25일 매매) ★ 문중(종중)땅을 낙찰을 받으면 소송(명의신탁으로 인해)으로 소유권을 잃는다는 말이 있는데 맞는 지? ★ 문중(종중)땅인지의 여부를 누구에게 알아보면 정확한 지 ? 위 2가지에 대해 상세한 부탁드립니다. 수고하세요 답변] 문중(종중)토지를 낙찰 받아도 되나요? 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 1. 위 토지가 실제로 명의 신탁된 토지라면 낙찰자가 낙찰 받아 소유권을 취득했더라도 추후 문중이 소유권을 주장하면 문중 소유의 토지는 부동산실명제의 예외로 인정되기 때문에 낙찰자는 소유권을 잃을 가능성이 매우 높습니다. 2. 먼저 폐쇄등기부등본을 발급받아 현재까지의 소유권 이전을 추적해 보고, 문중사무실이 있다면 직접 문의를 하시는 것이 가장 빠른 방법이겠습니다. 감사합니다~