경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 낙찰받은물건을취소받고싶습니다. 등록자 gyun12** 등록일 2015.09.02 06   ◆ 서울중앙지방법원     2015타경 19432[4] ◆ 늘 좋은 답변주셔서 감사합니다. 상기자는 2015.7.31.위 사건 빌라을 낙찰받고 선순위 세입자와 겨우 합의하에 최근 내부 구조을 확인 한바 감정평가 표의 건축도면과 사실과 다르니 취소받고 싶은데요 이유는 그곳에 도면상 방 두개 중 방하나가 정육면체중 정4면체의80%인 천정과 벽면이 경사가 져 가구를 놓을수없고 방의가치을 상실한상태이고 화장실.다용도실 같은상황입니다. 그리고 개단도 4층개단이아니고 실제로 5층개단을 거처 4층으로출입이가능하게되있습니다. 취소사유가 가능한지요? 답변] 낙찰받은물건을취소받고싶습니다. 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 일반적으로 경매사건에서 경매개시결정 취소 또는 매각불허가결정 사유는 극히 제한 적으로 적용됩니다. 예를 들면 대항력있는 선순위 임차인이나 말소되지 않는 선순위 가처분 등이며 법원 공고의 미비로 낙찰자의 권리 행사가 어려운 경우가 이에 해당 됩니다. 반면에 물건의 하자를 이유로 매각불허가나 취소 등은 쉽지 않을 수 있으나 상기 사유 등을 들어서 매각불허가나 취소 신청, 대금감액 청구 등을 신청해 볼 수는 있겠습니다. 본 답변은 주관적인 의견입니다.