경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 기록에 없는 제3의 임차인 등록자 tex3** 등록일 2014.12.27 11   ◆ 의정부지방법원 ◆ 안녕하세요 수고가 많으십니다. 얼마전 물건을 낙찰을 받고 허가가 떨어졌습니다. 임장할때 몇번찾아갔지만 아무도없어 임차인을 만나진 못했구요 지금 전입세대열람과 법원기록에 나와있는 임차인(A)는 후순위지만 소액임차인으로서 배당신청을 한 상태이기에 허가가 떨어지고 찾아갔습니다. 헌데 지금 살고 있는임차인이 전혀 관계없는 제3자(B)가 거주를 하고있어요. 전입신고는 안되어있고 중개소계약서만 갖고있습니다. 계약서상 날짜는 기록에 나와있는 A의 전입신고날짜와 동일하구요.. 이럴경우 어떤식으로 진행하여야 하는건가요.. 어차피A가 배당받으려면 제 확인서가 필요하니 명도는 큰 어려움이 없을거라 생각했는데 전혀 쌩뚱맞은 제3자가 살고있으니 좀 당황스럽습니다. 잔금납부 하면서 인도명령, 점유이전 가처분신청을 지금 살고있는 제3자인 B이름으로 해야하는건지요.. 또 만약 기록에 나와있는 A가(가장임차인이겠죠..) 혹시 연락와 배당받아야한다고 확인서 달라고 하면 줘야 하는지요.. 괜히 가짜인거 뻔한데 제가 확인서를 줘서 문제가 생기는건 아닌지 걱정됩니다.. 첫낙찰이라 많이 부족하네요. 알기쉽게 꼭좀 답변 부탁드립니다..