경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 필요경비 해당여부 등록자 nicebs** 등록일 2014.12.10 13   ◆ 서울중앙지방법원 ◆ 부동산 임의경매 취득자입니다. 1.성북동 를 빌라를 취득했습니다. 채무자겸 소유자가 거주했습니다. 경매시 감정이전에 빌라건물 전체를 반상회를 톻해 수리하고 공사비를 가구당 5,000,000원씩 부담하게되었으나, 소유자(거주)는 이를 지불하지않고 이사를 했습니다. 이를 경낙자가 대신 지불하였으므로 양도소득세 산출시 양도가액 공제에서 필요경비로 인정 받을 수 있는지요? 2. 위 사건과 유사한 양도소득세 산출시 양도가액 공제에서 빌라 임차인의 유치권에 대하여 유치권자와 협의한 금액도 필요경비로 인정될 수 있는지요? 경매초년병이라 궁금하여 글 올립니다. 답변] 필요경비 해당여부 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 양도세 관련해서는 세무사에게 문의하시는게 더 정확한 답변을 얻을 수 있을 것으로 판단됩니다. 다만 해당 부동산에 수리비 등으로 지불했다는 정확한 증빙자료를 갖춘다면 나중에 필요경비로 인정 될 수도 있을 것으로 보입니다. 유치권자와의 합의금도 마찬가지로 수리내역이나 세금계산서 같은 증빙자료가 중요할 것으로 생각됩니다.