경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 채권유무 문의 등록자 jtkim63** 등록일 2014.09.11 11   ◆ 춘천지방법원     2014타경 1726[1] ◆ 위 물건은 건물등기부상의 권리자 노원새마을금고, 건강보험공단, 춘천시 등은 낙찰과 동시에 소멸되는 것인지요? 그 외에 등기상에는 나타나지 않지만 낙찰자가 승계해야 하는 채무는 없는지요? 등기상에 없는 채무는 조사를 해야 한다면, 승계되는 채무가 있는지 없는지는 어떻게 확인해야 하는지요? 관리비 체납여부는 관리사무소에서 알려주지 않던데,,어떻게 알아봐야 하며 관리비체납이 있을 경우 공유지분만 승계하는 것인지, 아니면 전액 대신 납부를 해야 하는 건지요? 또한 세입자는 소유자(채권자)의 딸로 전입신고, 확정일자, 임대차계약 등이 없이 월세도 주다말다 한다는데, 대항력이 있는 세입자인지요? 만약 세입자가 경매개시 이후에 전입신고를 할 경우는 대항력이 있는지요? 많은 질문 한꺼번에 드려 죄송합니다만, 초보인지라... 이해하시고 자세한 답변 부탁드립니다.. 답변] 채권유무 문의 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 전화로 답변드렸습니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.