경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 배당가능여부? 등록자 shtjd20** 등록일 2014.08.13 11   ◆ 인천지방법원 부천지원 ◆ 안녕하세요? 부천지원2014-5376 위 사건의 동일임차인이 101호 보증금4500만/월200만원 102호 보증금2500만원/220만원 각각 계약하고 확정일자까지 받았습니다. 과밀억제권역이 상가임대차적용환산액이 2억5,000만원입니다. 각각임대차계약으로는 우선배당이 가능하나 합산하여 적용 할 경우 적용대상이 아닌 것으로 생각됩니다. 위 임차인의 대항력 및 우선배당이 가능한지요? 두리옥션 윤창기 010-2798-7818 답변] 배당가능여부? 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 동일한 임차인이 구분소유가 가능한 각각의 상가에 적법한 절차를 통하여 각각 임대차계약을 체결하였고 우선변제권의 범위에 해당한다면 대항력이 인정되고 확정일자에 의한 배당이 가능할 것으로 보여집니다.