경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 낙찰 후 알게된 유치권신청 등록자 kwakhoou** 등록일 2014.01.16 11   ◆ 의정부지방법원 고양지원     2013타경 14749[1] ◆ 서부지방법원 2013 타경14749사건입니다. 1.14.낙찰을 받은 후 1.13.자 유치권신청이접수되었다는 사실이 1.14. 공시되어 알았습니다. 유치권이 신청된 물건은 낙찰잔금 대출이 되지 않는다고 하는데 담당경매계에 낙찰무효신청을 하는 것이 옳은지 알려주세요 하루전에 신고된 유치권도 법적효력이 있는지 궁금합니다. 답변] 낙찰 후 알게된 유치권신청 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 유치권은 성립요건이 갖추어진다면 신고 날자는 문제되지 않고 법적인 효력을 지닙니다. 그러나 위 사건은 임차인이 유치권을 신청한 것으로서 유치권이 인정되지 않을 가능성이 큽니다. 따라서 인도명령신청으로 집행이 가능하다고 판단되면 낙찰을 받아도 별 문제가 없으나, 대출이 문제가 된다면 매각불허가신청을 하여야 할 것으로 보입니다. 감사합니다~