경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 임차인 유치권 신고 등록자 ssong** 등록일 2013.07.08 13   ◆ 서울동부지방법원 ◆ 1. 새아파트 입주의 경우 임차인이 임대인과 특별약정에 의해 확장, 인테리어, 샷시 등을 하고 임차인이 비용을 선지급 후 임대인에 청구를 한다고 계약서를 만든 경우, 2. 임대차 계약서에 임대차 만료시 원상복구를 한다는 특약조건을 삭제 한 경우, 3. 이런 조건을 충족 후 경매가 개시 되어 임차인이 1회차 유찰후 2회차 진행전 유치권을 신고 했음. 4. - 상기 조건들이 다 충족이 되면 낙찰후 인도명령을 쉽게 받기 힘들겠지요? - 상기와 같은 상황에서 최종적으로 유치권을 인정 받을수 있는 경우/조건들은 무었이 있을까요? 답변] 임차인 유치권 신고 안녕하세요? 누리로법률사무소입니다. 사안이 위와 같다면 임차인이 쉽게 물러나지는 않으리라 생각됩니다. 따라서 임차인과 먼저 협상을 해보고 아니면 유치권부존재소송을 제기해야 할 것으로 보입니다. 감사합니다~