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2021³â °øµ¿ÁÖÅà °¡°Ý °ø½Ã
Ãâó ±¹Åä±³ÅëºÎ º¸µµÀÏ 2021.04.28 Á¶È¸¼ö 196
¢Â °ø½Ã Ãʾȿ¡ ´ëÇÑ Á¦ÃâÀÇ°ßÀº 49,601°ÇÀ¸·Î ÀüüÀÇ 0.35% ¼öÁØ

¡¤ °ø½Ã 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃ(ÀüüÀÇ 92.1%)ÀÇ 0.15%, °ø½Ã 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃ(ÀüüÀÇ 3.7%)ÀÇ 3.3%°¡ ÀÇ°ßÁ¦Ãâ

¡¤ ¼­¿ï°ú Á¦ÁÖ´Â Àü³â ´ëºñ ÀÇ°ßÁ¦Ãâ °¨¼Ò, ¼¼Á¾Àº Áõ°¡

¡¤ Á¦ÃâµÈ ÀÇ°ß Áß 2,485°Ç Á¶Á¤(Á¶Á¤·ü 5.0%), ¿¬°ü¼¼´ë µî ÃÑ 49,663È£ °ø½Ã°¡°Ý Á¶Á¤(Àüü °ø½Ã´ë»óÀÇ 0.35%)

¢Â °ø½Ã°¡°Ý º¯µ¿·üÀº ´çÃÊ ¿­¶÷¾È 19.08%¿¡¼­ 19.05%·Î ¼ÒÆø Ç϶ô

¢Â °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ­À²Àº ´çÃÊ¿Í °°Àº 70.2%·Î ¡®20³â ´ëºñ 1.2%p Á¦°í

¢Â °ø½Ã°¡°Ý¿¡ ÀÌÀÇ°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì, 5.28ÀÏ(±Ý)±îÁö ÀÌÀǽÅû Á¢¼ö °¡´É

¡¤ Á¢¼öµÈ ÀÌÀǽÅû¿¡ ´ëÇÑ ÀçÁ¶»ç¸¦ °ÅÃÄ, 6.25ÀÏ(±Ý) Á¶Á¤¡¤°ø½Ã ¿¹Á¤

±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü Á÷¹«´ëÇà À±¼º¿ø)´Â 3¿ù 16ÀÏ °ø°³Çß´ø ¡®21³â °øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý Ãʾȿ¡ ´ëÇØ ¼ÒÀ¯ÀÚ µî ÀÇ°ß¼ö·Å(3.16~4.5) ¹× °ËÅä ÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ 4¿ù 29ÀÏ °ø½Ã°¡°ÝÀ» °áÁ¤¡¤°ø½ÃÇÏ¿´´Ù.

[ 1. °ø½Ã°¡°Ý(¾È) ÀÇ°ßÁ¦Ãâ ¹× Á¶Á¤ ÇöȲ ]

¡®21³â °øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)¿¡ ´ëÇÑ ¿­¶÷±â°£ Áß ¼ÒÀ¯ÀÚ µîÀ¸·ÎºÎÅÍ Á¢¼öµÈ ÀÇ°ßÀº ÃÑ 49,601°ÇÀ¸·Î, °øµ¿ÁÖÅà Àç°í·® ´ëºñ ¾à 0.35%·Î Áý°èµÇ¾ú´Ù.

Á¦ÃâÀÇ°ßÀº ¡®20³â 37,410°Ç º¸´Ù Áõ°¡*ÇÏ¿´À¸¸ç, ¿ª´ë °¡Àå ¸¹¾Ò´ø ¡¯07³â 56,355°Ç º¸´Ù´Â ÀûÀº ±Ô¸ðÀÌ´Ù.

* ¡®21³â °ø½Ã´ë»ó °øµ¿ÁÖÅà ¼ö´Â 1,420.5¸¸È£·Î ¡¯20³â º¸´Ù 374,702È£ Áõ°¡


Á¦ÃâÀÇ°ß Áß °ø½Ã°¡°ÝÀ» ³ô¿©ÁÙ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Â ÀÇ°ßÀº 1,010°Ç(2%)ÀÌ°í, ³·Ãç ´Þ¶ó´Â ¿ä±¸´Â 48,591°Ç(98%)À¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

°¡°Ý »óÇâÁ¶Á¤ ÀÇ°ßÀÇ ¾à 95%´Â °ø½Ã°¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅõéÀÌ°í, ÇÏÇâÁ¶Á¤ ÀÇ°ßÀÇ ¾à 62%´Â °ø½Ã°¡°Ý 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅõéÀÌ´Ù.

°øµ¿ÁÖÅÃÀÇ 92.1%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °ø½Ã°¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅõé Áß ÀÇ°ßÀ» Á¦ÃâÇÑ °æ¿ì´Â Àç°í ´ëºñ 0.15%ÀÌ°í, »óÀ§ 3.7%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅõéÀÇ °æ¿ì 3.3% ¼öÁØÀ¸·Î, °í°¡ÁÖÅÃÀÇ ÀÇ°ßÁ¦ÃâÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

°°Àº °øµ¿ÁÖÅà ´ÜÁö¿¡¼­ ´Ù¼ö ¶Ç´Â Áý´ÜÀ¸·Î ÀÇ°ßÀ» Á¦ÃâÇÑ °æ¿ì´Â 436´ÜÁö·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

* (´Ù¼ö¡¤Áý´Ü¹Î¿ø °Ç¼ö) ¼­¿ï 179´ÜÁö, °æ±â 116´ÜÁö, ¼¼Á¾ 73´ÜÁö, ºÎ»ê 39´ÜÁö, ´ë±¸ 15´ÜÁö µî / Á¦ÁÖ, ±¤ÁÖ, ´ëÀü, °­¿øÀº ¾øÀ½


¡®21³âºÎÅÍ ±âÁ¸ Áý´Ü¹Î¿øº¸´Ù ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈ­ÇÑ ¡¯´Ù¼ö¹Î¿ø¡® ºÐ·ù¸¦ ½Å¼³ÇÏ¿©, Áý´Ü¹Î¿ø¿¡ ÁØÇÏ¿© ½ÉÃþ °ËÅäÇÏ¿´´Ù.

* (Áý´Ü¹Î¿ø) ´ÜÁö ³» ÀÇ°ßÁ¦Ãâ ¼¼´ë¼ö°¡ 30¼¼´ë ÀÌ»óÀ̸鼭 Àüü ¼¼´ëÀÇ 10% ÃÊ°úÇÏ´Â ¼¼´ë°¡ ¿¬¸íÇüÅ·ΠÁ¦ÃâÇÏ´Â ¹Î¿ø
(´Ù¼ö¹Î¿ø) ´ÜÁö ³» ÀÇ°ßÁ¦Ãâ ¼¼´ë¼ö°¡ 20¼¼´ë ÀÌ»óÀ̸鼭 Àüü¼¼´ëÀÇ 5%¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ¼¼´ë°¡ Á¦ÃâÇÑ °æ¿ì(¿¬¸íÇüÅ ¾Æ´Ñ °æ¿ìµµ ÇØ´ç)


¼­¿ïÀº ÀÇ°ßÁ¦ÃâÀÌ ¡®20³â 26,029°Ç¿¡¼­ 22,502°ÇÀ¸·Î °¨¼Ò(Àç°í ´ëºñ ºñÁß 1.03%¡æ0.87%)ÇÏ¿´°í, Á¦ÁÖµµ ÀÛ³â 115°Ç¿¡¼­ 46°ÇÀ¸·Î °¨¼ÒÇÑ ¹Ý¸é, ¼¼Á¾Àº 275°Ç¿¡¼­ 4,095°ÇÀ¸·Î Áõ°¡(Àç°í ´ëºñ ºñÁß 0.24%¡æ3.39%)ÇÏ¿´´Ù.

Á¦ÃâµÈ ÀÇ°ß¿¡ ´ëÇØ ºÎµ¿»ê¿ø °ËÅä¿Í °¨Á¤Æò°¡»ç µî ¿ÜºÎÀü¹®°¡¸¦ ÅëÇÑ °ËÅä °á°ú, 2,485°Ç¿¡ ´ëÇØ Á¶Á¤ÇÏ°Ô µÇ¾î Á¶Á¤·üÀº 5.0%(¡®20³â 2.4%)·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

Áö¿ªº°·Î ÀÇ°ßÁ¦Ãâ¿¡ µû¸¥ Á¶Á¤ÇöȲÀº °æ³² 12.4%(54°Ç), ¼¼Á¾11.5%(470°Ç), °­¿ø 10.9%(7°Ç) ¼øÀÌ°í, ¼­¿ï 3.8%(865°Ç), °æ±â 4.2%(638°Ç) µîÀÌ´Ù.

Á¶Á¤³»¿ëÀº °ø½Ã°¡°Ý »óÇâÁ¶Á¤ 177È£, ÇÏÇâÁ¶Á¤ 2,308È£À̸ç, ¿¬°ü ¼¼´ë µîÀ» Æ÷ÇÔÇÏ¿© ÃÑ 49,663È£ÀÇ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ ´çÃÊ ¿­¶÷(¾È) ´ëºñ Á¶Á¤µÇ¾ú´Ù.

[ 2. °øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý ]

(°ø½Ã°¡°Ý ºÐÆ÷) °øµ¿ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ ºÐÆ÷¸¦ º¸¸é, 1ÁÖÅà Àç»ê¼¼ Ư·Ê¼¼À²* ´ë»óÀÎ °ø½Ã°¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ °øµ¿ÁÖÅÃÀº ÀüüÀÇ 92.1%ÀÎ 1,308.9¸¸È£, ¼­¿ïÀº 70.6%ÀÎ 182.5¸¸È£°¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

* Àç»ê¼¼ Ç¥Áؼ¼À² ´ëºñ °ú¼¼Ç¥ÁØ ±¸°£º° ¼¼À² 0.05%p ÀÎÇÏµÈ ¼¼À²


°ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °øµ¿ÁÖÅÃÀº Àü±¹ ±âÁØ 3.7%ÀÎ 52.4¸¸È£, ¼­¿ïÀº 16.0%ÀÎ 41.3¸¸È£ÀÌ´Ù.

°ø½Ã°¡°Ý ÁßÀ§°ªÀº Àü±¹ 1.6¾ï¿ø, ¼¼Á¾ 4.22¾ï¿ø, ¼­¿ï 3.80¾ï¿ø µîÀÌ´Ù.

(º¯µ¿·ü) °ø½Ã°¡°ÝÀÇ Àü³â ´ëºñ º¯µ¿·üÀº Àü±¹ ±âÁØ 19.05%·Î, ¿­¶÷(¾È) ´ëºñ 0.03%p°¡ °¨¼ÒµÇ¾ú´Ù.

Áö¿ªº°·Î´Â ¼­¿ï 19.89%, ºÎ»ê 19.56%, ¼¼Á¾ 70.25% µîÀÌ´Ù.

(Çö½ÇÈ­À²) °ø½Ã°¡°ÝÀÇ Çö½ÇÈ­À²Àº ¿­¶÷¾È°ú °°Àº 70.2%·Î ¡®20³â 69.0% ´ëºñ 1.2%p Á¦°íµÇ¾ú´Ù.

[ 3. ÇâÈÄ °èȹ ]

À̹ø¿¡ °ø½ÃµÈ °øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°ÝÀº 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì」»çÀÌÆ®(www.realtyprice.kr)¿Í ÇØ´ç °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ ¼ÒÀçÇÑ ½Ã¡¤±º¡¤±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç¿¡¼­ 4.29(¸ñ)ºÎÅÍ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

±Ý³âºÎÅÍ´Â °ø½Ã°¡°Ý »êÁ¤ ±âÃÊÀڷḦ ÇÔ²² °ø°³ÇÏ°í ÀÖ¾î, °ø½Ã´ë»ó ÁÖÅÃÀÇ Æ¯¼ºÁ¤º¸, °¡°Ý»êÁ¤ Âü°íÀÚ·á µîÀ» È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

±âÃÊÀÚ·á´Â À۳⠼¼Á¾½Ã¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ½Ã¹ü °ø°³ÇÑ ÀÌÈÄ Àü±¹À» ´ë»óÀ¸·Î óÀ½ ½Ç½ÃÇÏ´Â °ÍÀÎ ¸¸Å­, ¾ÕÀ¸·Î ±âÃÊÀÚ·á¿¡ Æ÷Ç﵃ ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßÀ» ¼ö·ÅÇÏ¿© º¸¿ÏÇØ ³ª°¥ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

°ø½Ã°¡°Ý¿¡ ÀÌÀÇ°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì, 5.28(±Ý)±îÁö ÀÌÀǽÅû¼­¸¦ 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì」¿¡¼­ ¿Â¶óÀÎ Á¦ÃâÇϰųª ±¹ÅäºÎ, ½Ã¡¤±º¡¤±¸Ã»(¹Î¿ø½Ç) ¶Ç´Â ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ ¿ìÆí¡¤Æѽº ¶Ç´Â Á÷Á¢ ¹æ¹®ÇÏ¿© Á¦ÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

* °øµ¿ÁÖÅð¡°Ý ÀÌÀǽÅû¼­ ¾ç½ÄÀº ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý¾Ë¸®¹Ì »çÀÌÆ®¿¡¼­ ³»·Á ¹Þ°Å³ª ½Ã¡¤±º¡¤±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç¿¡ ºñÄ¡µÈ ¼­½Ä ÀÌ¿ë
** ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý ÀüÈ­ »ó´ã½Ç : ¢Ï 1644-2828 (±¹¹ø ¾øÀ½)


ÀÌÀǽÅû¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÀçÁ¶»ç¸¦ ½Ç½ÃÇÏ¿© º¯°æÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °ø½Ã°¡°ÝÀº 6.25(±Ý)¿¡ Á¶Á¤¡¤°ø½ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÀÌÀü±Û : ¿ÀÇǽºÅÚµµ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷À¸·Î °ü¸®ÇÏ¿© ÀÓÂ÷ÀÎ º¸È£ °­È­
´ÙÀ½±Û : 1ºÐ±â Áö°¡ 0.96% »ó½Â, °Å·¡·®Àº ÀüºÐ±â ´ëºñ 11.1% °¨¼Ò