µ¿¿µ»ó°­ÁÂ
Àü¹®°¡Ä®·³
°øÁö»çÇ×
½Å°£µµ¼­
ºÎµ¿»ê´º½º
°æ¸ÅÁö½Ä

ºÎµ¿»ê´º½º

ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ºÒÇÕ¸®ÇÑ ±ÔÁ¦ °³¼±
Ãâó ±¹Åä±³ÅëºÎ º¸µµÀÏ 2022.05.08 Á¶È¸¼ö 146
±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ³ëÇü¿í)´Â 5¿ù 3ÀÏ ±¹¹«È¸ÀÇ¿¡¼­ 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý ½ÃÇà·É」 °³Á¤¾ÈÀÌ ÀÇ°áµÇ¾î, 5¿ù 9ÀϺÎÅÍ °øÆ÷¡¤½ÃÇàµÈ´Ù°í ¹àÇû´Ù.

* ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(¸®Ã÷): ÁÖ½Äȸ»ç ÇüÅ·Π´Ù¼ö ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ¼öÀÍÀ» µ¹·ÁÁÖ´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀڱⱸ(REITs: Real Estate Investment Trusts)
** ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç: ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(¸®Ã÷)·ÎºÎÅÍ ÀÚ»êÀÇ ÅõÀÚ¡¤¿î¿ë¾÷¹«¸¦ À§Å¹¼öÇà


À̹ø °³Á¤¾ÈÀº ¾÷°èÀÇ °æ¿µ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­ÇÏ´Â ÇÑÆí, ÅõÀÚÀÚ¡¤Á¾»çÀÚ ±³À° µî¿¡ °üÇÑ Çùȸ ¿ªÇÒÀ» È®´ëÇÔÀ¸·Î½á ¾÷°èÀÇ ÀÚÀ²±ÔÁ¦ ¹× ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ °­È­ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù.

「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý ½ÃÇà·É」 °³Á¤¾ÈÀÇ ÁÖ¿ä ³»¿ëÀº ´ÙÀ½°ú °°´Ù.


¨ç ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷ÀÇ ÀӴ뺸Áõ±Ý °ü·Ã ±ÔÁ¦ °³¼±
¤· ¸®Ã÷´Â ÀÚ»êÀÇ 70% ÀÌ»óÀ» Çö±Ý µîÀÌ ¾Æ´Ñ ºÎµ¿»êÀ¸·Î ±¸¼ºÇϵµ·Ï ±ÔÁ¦ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª, ÀӴ뺸Áõ±ÝÀ¸·Î À¯ÀÔµÈ Çö±ÝÀº ±ÔÁ¦´ë»ó Á¦¿Ü

¨è ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ÀÚ±âÀÚº»(70¾ï) ¿ä°Ç ¹Ì´Þ ½Ã Àΰ¡Ãë¼Ò ±ÔÁ¤ ÇÕ¸®È­
¤· ½Å¼³ ¶Ç´Â ¿î¿µ Áß ÀϽÃÀûÀ¸·Î ÀÚ±âÀÚº» ¿ä°Ç¿¡ ¹Ì´ÞµÈ °æ¿ì¿¡´Â ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç Àΰ¡ Ãë¼ÒÀÇ ¿¹¿Ü»çÀ¯·Î ±ÔÁ¤

¨é ÅõÀÚÀÚ º¸È£ µîÀ» À§ÇÑ Çùȸ ¿ªÇÒ È®´ë
¤· Çùȸ ¾÷¹«·Î ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÚ ±³À° ¹× ¾÷°è Á¾»çÀÚ Áعý¡¤À±¸®±³À° µîÀ» Ãß°¡ÇÏ°í, ÀÚ»ê¿î¿ëÀü¹®Àη¿¡ ´ëÇÑ º¯°æ°ü¸® ¾÷¹«¸¦ À§Å¹

¨ê ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °øÀû ÅõÀÚÀÚ* ¹üÀ§¿¡ ¡°±³Á¤°øÁ¦È¸¡± Ãß°¡

* ¸ðµç ¸®Ã÷´Â ÀϹݱ¹¹Î °ø¸ðÀǹ«°¡ ÀÖÀ¸³ª, ±¹¹Î¿¬±Ý µî ¿¬±â±Ý ÅõÀÚ ½Ã °ø¸ð ¸éÁ¦


1) ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷ÀÇ ÀӴ뺸Áõ±Ý °ü·Ã ±ÔÁ¦ °³¼±

¸®Ã÷ÀÇ ºÎµ¿»êÀÚ»ê ºñÀ²* »êÁ¤ ½Ã ÀӴ뺸Áõ±ÝÀº Àڻ꿡¼­ Á¦¿ÜÇÔÀ¸·Î½á ºÎµæÀÌÇÑ ºÎµ¿»êÀÚ»ê ºñÀ²±ÔÁ¤ À§¹ÝÀ» ¹æÁöÇÑ´Ù.

* ¸®Ã÷´Â ÃÑ ÀÚ»êÀÇ 70% ÀÌ»óÀ» ¡°ºÎµ¿»ê¡±À¸·Î ±¸¼ºÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì ¿µ¾÷Àΰ¡ µîÀ» Ãë¼ÒÇϰųª, Çü»çó¹ú ´ë»óÀ¸·Î ±ÔÁ¤(「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」 Á¦25Á¶, Á¦42Á¶, Á¦51Á¶)


ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷´Â ÁÖÅÃÀ» ÀÓ´ëÇÏ°í ¹ÞÀº º¸Áõ±Ý Áß ÀϺθ¦ Çö±ÝÀ¸·Î º¸À¯Çϴµ¥, ÀϽÃÀûÀ¸·Î ÀӴ뺸Áõ±Ý À¯ÀÔÀÌ ±ÞÁõÇϸé ÀÚ»ê Áß Çö±ÝºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁ® ºÎµ¿»êÀÚ»ê ºñÀ² ±ÔÁ¤À» À§¹ÝÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀÖ¾ú´Ù.

* ¡®20³â ÇϹݱ⠻ó½Ã¸ð´ÏÅ͸µ °Ë»ç¿¡¼­ 6°³ ÀӴ븮Ã÷°¡ µ¿ ±ÔÁ¤ À§¹ÝÀ¸·Î Àû¹ß


ÀӴ뺸Áõ±ÝÀº ¿î¿µ»ó ºÎµæÀÌ ¹ß»ýÇÒ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ÇâÈÄ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ¹Ýȯ¿¹Á¤ÀÎ ÀÚ»êÀÓÀ» °í·ÁÇÏ¿©, ¾ÕÀ¸·Î´Â Àڻ걸¼ººñÀ² »êÁ¤ ½Ã ÀӴ뺸Áõ±ÝÀ» Á¦¿ÜÇÔÀ¸·Î½á ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷ÀÇ ¿î¿µºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­ÇÑ´Ù.

2) ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ¿ä°Ç ¹Ì´Þ ½Ã Àΰ¡Ãë¼Ò ±ÔÁ¤ ÇÕ¸®È­

ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç°¡ ÀÚ±âÀÚº» ¿ä°Ç(70¾ï¿ø)¿¡ ¹Ì´ÞÇÏ´õ¶óµµ ¾ÆÁ÷ ¼³¸³Àΰ¡ ÈÄ 2³â À̳»À̰ųª, 2³â ¿¬¼Ó ¹Ì´ÞÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é Àΰ¡Ãë¼Ò »çÀ¯¿¡ ÇØ´çÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î °³¼±ÇÑ´Ù.

ÇöÀç »ç¾÷°³½Ã Ãʱâ*À̰ųª ÀϽÃÀû ½ÇÀû ¾ÇÈ­·Î ºÒ°¡ÇÇÇÏ°Ô ÀÚ±âÀÚº»ÀÌ ¹Ì´ÞµÈ °æ¿ì¿¡µµ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ Àΰ¡Ãë¼Ò »çÀ¯·Î ±ÔÁ¤ÇÔ¿¡ µû¶ó, ¿ÀÈ÷·Á ¼öŹ ÁßÀÎ ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚÀÚ ÇÇÇØ·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Â ºÒÇÕ¸®°¡ ÀÖ¾ú´Ù.

* ½Å¼³ ȸ»ç´Â ÃÖÃÊ ¸®Ã÷ ¼öŹÀ» ÅëÇÑ ¸ÅÃ⠹߻ý Àü¿¡µµ ÀΰǺñ ¹× ÅõÀÚÀÚ»ê »çÀüÁ¶»ç µî Ãʱ⠺ñ¿ëÁöÃâÀÌ ÇÊ¿äÇÔ¿¡ µû¶ó ÀÚ±âÀÚº»ÀÌ °¨¼ÒÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Å­


¾ÕÀ¸·Î´Â ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç ¿î¿µ»ó ºÒ°¡ÇÇÇÑ ÀÚ±âÀÚº» ¹Ì´ÞÀÇ °æ¿ì Àΰ¡Ãë¼ÒÀÇ ¿¹¿Ü·Î ±ÔÁ¤ÇÔÀ¸·Î½á ÅõÀÚÀÚ ÇÇÇظ¦ ¹æÁöÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

* À¯»ç ÀÔ¹ý·ÊÀÎ 「ÀÚº»½ÃÀå¹ý」Àº ÀÚ±âÀÚº» ¿ä°ÇÀÇ 70%¸¸ À¯ÁöÇϵµ·Ï Çϸç, ƯÁ¤ ¿¬µµ¸»¿¡ ¿ä°Ç ÃæÁ· ½Ã À̸¦ ´ÙÀ½¿¬µµ±îÁö ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ¿ÏÈ­¿ä°Ç Àû¿ë Áß


3) ÅõÀÚÀÚ º¸È£ µîÀ» À§ÇÑ Çùȸ ¿ªÇÒ È®´ë

ÃÖ±Ù ¸®Ã÷½ÃÀåÀÌ ¼ºÀåÇÏ¸ç ±¹¹Î °ü½Éµµ Áõ´ëµÇ´Â °¡¿îµ¥, °ÇÀüÇÑ ½ÃÀåÁú¼­ È®¸³À» À§ÇØ ¾÷°è°¡ ½º½º·Î ³ë·ÂÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇùȸÀÇ ¾÷¹« ¹× ¿ªÇÒÀ» È®´ëÇÑ´Ù.

¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ÅõÀÚ¹®È­ Á¶¼ºÀ» À§ÇØ ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±³À°°ú ¾÷°è Á¾»çÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Áعý¡¤À±¸®±³À°À» Çùȸ »ç¹«·Î »õ·Ó°Ô µµÀÔÇÑ´Ù.

ƯÈ÷ ÇöÀç ±¹ÅäºÎ¿¡¼­ Á÷Á¢ ¼öÇàÇÏ°í ÀÖ´Â ÀÚ»ê¿î¿ëÀü¹®ÀηÂÀÇ º¯°æ°ü¸® ¾÷¹«¸¦ Çùȸ¿¡ À§Å¹ÇÔÀ¸·Î½á, ±×°£ Çùȸ¿¡¼­ ¼öÇàÇÏ´ø Àü¹®Àη µ¥ÀÌÅͺ£À̽º °ü¸® ¾÷¹«ÀÇ È¿À²È­°¡ ±â´ëµÈ´Ù.

4) ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °øÀû ÅõÀÚÀÚ ¹üÀ§¿¡ ¡°±³Á¤°øÁ¦È¸¡± Ãß°¡

2015³â 「±³Á¤°øÁ¦È¸¹ý」 Á¦Á¤À¸·Î ¼³¸³µÈ ±³Á¤°øÁ¦È¸*µµ ¸®Ã÷ÀÇ °ø¸ðÀǹ«°¡ ¸éÁ¦µÇ´Â °øÀû ÅõÀÚÀÚ ¹üÀ§¿¡ Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.

* (°¡ÀÔ´ë»ó) ±³Á¤°ø¹«¿ø µî, ȸ¿ø ¼ö ¾à 1.5¸¸¸í, ÀÚ±âÀÚº» 2,155¾ï¿ø(¡¯20³â)


ÇöÀç ±¹¹Î¿¬±Ý, ±ºÀΰøÁ¦È¸ µî ¿¬±â±ÝÀÌ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì °ø°ø¼ºÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ¿© ¿©·¯ ¿ÏÈ­±ÔÁ¤*À» Àû¿ë ÁßÀ̳ª, ±³Á¤°øÁ¦È¸´Â À̸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¸øÇØ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¦¾àÀÌ ÀÖ¾ú´Ù.

* ¸®Ã÷ÀÇ °ø¸ðÀǹ« ¸éÁ¦, 1ÀÎ ÁֽļÒÀ¯ »óÇÑ(50%) ¿¹¿Ü, µî·ÏÁ¦(ÀÏ¹Ý ¸®Ã÷´Â Àΰ¡Á¦) µî


¾ÕÀ¸·Î´Â ±³Á¤°øÁ¦È¸µµ Ÿ ¿¬±â±Ý°ú µ¿ÀÏÇÑ ¿ÏÈ­±ÔÁ¤À» Àû¿ë¹Þ¾Æ ÀÚ±Ý ¿î¿ë ¹æ½ÄÀ» ´Ù¾çÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ°í, ÀÌ¿¡ µû¶ó ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡µµ Ãß°¡ ÅõÀÚ°¡ À¯À﵃ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ ÁøÇöȯ ÅäÁöÁ¤Ã¥°üÀº ¡°ÃÖ±Ù ¸î ³â °£ ¸®Ã÷½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¼ºÀåÇÏ°í ÀÖ´Â Á¡À» °¨¾ÈÇÏ¿©, ÅõÀÚÀÚ º¸È£¡¤¾÷°è ¹ßÀü¿¡ °É¸²µ¹ÀÌ µÇ´Â ºÒÇÕ¸®ÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ¾ø´ÂÁö Àû±Ø »ìÆ캸°í Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °³¼±ÇØ ³ª°¥ ¿¹Á¤¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.

À̹ø¿¡ ½ÃÇàµÇ´Â ½ÃÇà·É °³Á¤¾ÈÀº ¹ýÁ¦Ã³ ±¹°¡¹ý·ÉÁ¤º¸¼¾ÅÍ(http://www.law.go.kr)¿¡¼­ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌÀü±Û : ¿ÀÇǽºÅÚµµ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷À¸·Î °ü¸®ÇÏ¿© ÀÓÂ÷ÀÎ º¸È£ °­È­
´ÙÀ½±Û : ÁöÀûÀçÁ¶»ç»ç¾÷À¸·Î ÅäÁö È°¿ë°¡Ä¡ Çâ»ó