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2019타경 2663
등록자 woohyoe** 등록일 2021.06.09 21:55 조회 28
안녕하세요.

'매각물건명세서정정신청 및 배당배제신청서 제출'

임차권자 이며 대항력있는 임차이이고 경매 신청 채권자인데

배당배제 신청서를 제출했다는 것은 배당 받지 않고.

낙찰자에게 대항하여 낙찰자 인수사항이 되는것인가요?

임차보증금 전액이 그럼 낙찰자에게 인수되나요? 
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ans**   2021.06.10 06:30  (22회, 27점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

단순히 제출된 서류 이름 만으로는 "매각물건명세서정정신청 및 배당배제신청서" 의 내용이 대체 무엇이고, 누구에 대한 배당배제신청 인 것인지 알 수 없습니다.

배당을 받지 않겠다...라는 것은 배당요구철회 등을 통해서도 가능하긴 하나, 경매신청채권자 인 만큼 별도의 배당요구를 하지 않아도 당연히 배당요구를 한 것으로 간주하며, 배당요구의 철회도 불가능 합니다.
따라서, 이에 대한 내용은 추가적인 확인이 필요합니다.

이와 별개로...
말소기준권리인 2018.03.02 가압류 이전 인 2016.05.12 전입 으로 대항력을 갖춘 임차인에 해당하는 것으로 보이는 만큼, 적법한 임차인 으로서 대항력을 갖출 경우 미배당임차보증금 차액은 낙찰자의 추가인수대상이 되는 만큼 각별히 주의하시기 바랍니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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