수원지방법원 안산지원

2020타경60655

안녕하세요. 경매초보 입니다.

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몇 가지 질문 드릴까 싶어 내용 올립니다.

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해당물건은 상가건물인데 상가를 4.12 전유면적으로 분리하고 이에 벽을 쳐서 구분소유를 해놓은 건데

이 벽을 헐어서 구조를 변경한 건물이라고 합니다. 각 구분된 호수를 묶어서 임대차를 하는 상가건물이라고 ..

근방 중개소에서 그러더군요.. 우선은 대항력은 없기는 하지만 묶어서 임대차 된 거라서

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조금 걱정이 되는 부분은 묶인 부분을 제외한 점유부분은 제 권리대로 취득은 되겠으나

추후에 보증금에 대한 반환에 경우는 어떻게 해야 하는걸까요?

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임대차계약은, 각 점포소유자들이 관리를 관리사무소에 위임하고, 그 위임을 받은 관리사무소가

임대인의 지위에서 임차인들과 임대차계약을 체결하는 방식이라고 써있습니다.

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부동산에 또 물어보니 법정관리 물건이라고 하면서 입찰을 극구 만류하면서

관리사무소에 권한이 막강하다는 말을 건네 받았습니다.

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법정관리의 물건에 경우엔 그럼...어떤 회생의 절차를 밟고 있는 건물인건가요?

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법정관리가 들어가서 보증금을 때일 수도 있을 수 있는 건가요??--;

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