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콘도회원권 최종지분 103분의3 은 무엇인가요?
등록자 ironman1** 등록일 2018.10.31 17:59 조회 885
대기업 콘도 회원권인데요 최종지분이 103분의 3으로 되어 있는데요

2014년 7월 4일에 매매로 되어 있습니다 . 등기부 등본 확인했습니다

공유자 지분 34분의 1 홍길동a
지분 34분의 1 홍길동 b
거래가액 16,984,600 되어 있습니다
그렇다면 소유권행사는 어떻게 하는지요 궁금합니다
 
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ironman1**   2018.11.01 14:23 
리조트 회원관리부에 물어본 결과 17분의1 이며 지분등기로 되어 있다고 합니다
년 30박이네요 가격 대비 괜찮다고 봅니다 .. 그러나 문제는 나중에 지분등기로 되어 있어서 매매시 어떻게 되는지 궁금하네요 ,, ,하지만 회원권을 저렴하게 구매하게 되어서 좋은것 같습니다 공매이기 때문에 직접 방문하지 않아도 되고요... 촉탁등기까지 하니 정말로 좋은것 같습니다..감사합니다
 
ans**   2018.11.02 16:04 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

질문 내용을 이해하기가 상당히 어렵네요.^^;;
최종지분??? 이라는 말의 의미도 이해하기가 어렵고...
공유자 지분 1/34 홍길동a, b???
a면 a고...b면 b지, 홍길동 a,b 는 동일인인지 다른사람인건지도 이해하기가 어렵구요.^^;;

매각대상의 지분이 어떻게 됐다는 건지...
최종지분 3/103, 공유자 지분 각 1/34, 댓글에서는 1/17...
지분소유 형태도 무슨 말인지 이해가 되질 않구요.

한개 호수에 대한 지분소유형태인건지...아니면 개별등기가 되지 않은 탓에 콘도 전체 중 지분소유형태로 이루어져 있는건지도 판단할 수 가 없네요.^^;;

보통 한개 호수에 대해 개별등기가 가능한 콘도의 특성을 고려한다면...
한개 호수에 지분소유형태인 것으로 이해 할 경우...한개 호수의 1/17 지분 이라 가정할 때, 연 30박??? 이라면....
1/17 지분인데 연 30박이면....전체지분에 대한 건 30박X17 =510박 입니다.
말이 안되죠.^^;;
아마도 해당 호수의 이용일수가 총 30박 이라는 걸 잘못 이해하신 건 아닐런지...
그렇다면, 30/17=약 1.7박 정도 수준이 되는게 맞을 겁니다.

아무튼, 질문 내용이 너무 이해하기 어려운 관계로 명확한 답변을 드리긴 어렵겠네요.^^;;



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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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