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수원1계 2023-2786(1)

등록자

ychy1**

등록일

2024.04.23 10:33

조회

선생님. 안녕하세요

문건송달내역에 보면

"2023.06.12 임차인 경OOOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출'

이라고 되어있으나

매각 물건 명세서에 배당난이 비어있고

부동산태인의 권리분석에도 임차인의 보증금이 인수된다고 되어있습니다.

배당신청 했으면 배당 받고 소멸해야지 왜 인수가 되나요?

감사합니다.

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ans** 2024.04.23 10:41
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ "매각 물건 명세서에 배당난이 비어있고" 이 아니라 "배당요구여부(배당요구일자)" 가 공란인 것이고, 이것이 공란이라는 것은 권리신고 및 배당요구를 하지 않았음을 의미하는 바, 적법한 임차인으로서 대항력을 갖춘 임차인 인 경우라면 임차보증금 전액 뿐만 아니라 종전 임대차계약의 존속기간 까지 낙찰자의 추가인수대상이 됩니다. 물건명세서 상 임차인은 이남X 이고, 말씀하시는 임차인 "경XXXX XXXXXX" 은 동일인이 아닙니다. 임차인 경XXXX XXXXXX 이 배당요구를 했든 말든, 물건명세서 상 임차인 이남X은 권리신고 및 배당요구를 하지 않은 만큼 낙찰자의 추가인수대상이 되는 것이 당연한 일 입니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720




ans** 2024.04.23 10:43
참고로, 질문하신 사건은 1번 물건이고, 말씀하시는 임차인 경XXXX XXXXXX 은 해당 사건번호의 2번 물건의 임차인 입니다.