동영상강좌
뉴스레터
공지사항
부동산뉴스
경매지식
경매용어와 절차
경매이야기(동영상)
경매권리분석
경매관련법률판례
부동산세금
전문가칼럼
부동산사이트
지역개발정책
태인보도자료
부동산생활백서
경매특강
경매서식
이벤트

나의입찰수기 입찰수기보기 홈 > 커뮤니티 > 나의입찰수기

※ 매월 “나의 입찰수기” 우수 게시자에게는 전국 1개월 경매정보 무료 이용권(11만원 상당)을 드립니다.
    이용자 분들의 많은 참여 부탁 드립니다.

강제경매에 있어 소유자에게 재매각
등록자 barunjung 등록일 2010/04/01 01:57 조회 12510
10여년간 G경매정보 전국법원을 보다가 거의 매일 인천지법에서 경매지를 주는 태인 아주머니에게 고마움도 전할겸 태인 경매를 보게된 태인에선 새내기입니다. 경기가 어수선해서 많은 초보 투자자들이 떨어져 나가는 이즈음 우리의 고수님들은 잘 방향을 잡으셨는지요?

저는 요즘 빚이 많은 강제 경매를 주로 봅니다.
최근것으로 예를 들면 물건 시세 평가액은 3억원 이하인데 빚은 6~7억 이상인...
인천 2009-57615 사건 같은 경우는 거의 10억정도의 빚이었죠...

5명이 응찰해서 시세보다 3500정도 싸게 받았습니다.
요즘같은 경기에 아파트 거래도 안되는데...

낙찰받고 그날 팔러 나갔습니다.
요즘같은 경기에 어디로 팔러 나가냐구요?
그 아파트가 필요한 사람에게로죠...
바로 빚많은 소유자!!!

입찰 보증금이 2240만원이 들었으니 달랑 천만원만 받겠다고 하면서...

결과는???
찾아보시면 알게됩니다.
저는 인감 한통에 도장 찍어 만족스러운 금액을 받고 경매취하동의서와 함께 채무자겸 소유자에게 건냈습니다.

많은 수익은 아니었지만 다음달 경비는 뽑았습니다.
년수익으로 말하긴 우습지만 한번 계산해보니 8000%이상의 수익률이었습니다.

경매를 하는 즐거움이 아닐까 싶습니다.

경기가 뒤숭숭하더라도 살던 집에서 나오기 싫어 하는 남의 빚을 우습게 여기던 악덕 채무자에게 경각심도 주고 나름 수익도 생기고 세금 안내니 더 만족스럽습니다.

태인 고수님들 유익한 정보 만족스러운 결과로 이어가시길 기원합니다.
두서없는 이야기 들어주셔서 감사합니다.
 


현재 0/최대 300byte (한글 150자, 영문 300자)

dreamhl  (115.139.xxx.134) 2010.04.02 06:19
무슨내용인지이해가안돼내요,,누가설명좀해주세요
barunjung  (116.37.xxx.7) 2010.04.02 10:01
빚을 생성할수 있는 소유자에게 재매각(강제경매 취하)을 한다는 말입니다.
ans79  (116.37.xxx.37) 2010.04.03 13:47
강제경매의 경우 경매신청채권자의 채권청구금액이 소액인 경우가 간혹 있는데 그런 경우 낙찰자가 취하동의서를 내주고, 소유자가 경매신청채권자의 채무를 변제하면서 강제경매를 취하하게끔 한다...라는 말씀이신듯 한데...이 과정에서 취하에 필요한 낙찰자의 취하동의서를 내어주는 조건으로 1000만원을 받았다는 뜻인듯...허나 해당 사건의 경우는 수협중앙회의 임의경매신청도 들어온터라...그게 가능했을지 궁금하긴하네요. 체납관리비만해도 수백만원이 연체되어 있는 상황인데 말이죠.
barunjung  (116.37.xxx.7) 2010.04.03 15:56
불허가로 인한 재 매각 공고가 뜨면 ans님의 말씀이 맞는거겠군요..
경매가 종료된다면 제 말씀이 맞는거겠죠.
2TLQb  (118.218.xxx.49) 2010.04.26 09:48
강제경매든 임의경매든 매각후 막대금을 내지 않는한 채무자가 채무를 변제할경우 자동 취하되게 되어 있습니다. 소설을 쓰려면 공부를 좀더 하셔야 할듯...^^
barunjung  (116.37.xxx.7) 2010.04.29 09:31
소설같긴하네요 ^^*
dreamhl  (124.54.xxx.132) 2011.03.11 22:08
제소견으론 이해가안되네요 소설같은 예기네요 감정가3억 채무액이 6~7억인데 그채권자들은 돈도안받고 근저당권 말소를 시켜준단예긴거같은데 안그럼 다른채권자가 또경매,,,,,그걸갑지않고 있음 몇개월이나 더버틸수 있을까요??
honkor  (219.240.xxx.35) 2011.03.28 00:11
재밌네요!!!

이전글 유치권 상가 입찰 및 명도기 [4]
다음글 경매로 돈벌기가 그리쉽나요? [8]

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건