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경매의 묘미 3250만원 투자 2개월 만에 2700만원 수익사례
등록자 zoon2913 등록일 2013/01/18 16:11 조회 18240
작년 2012년 8월 28일에 홍성지원에서 낙찰받아 10월 2일에 취등록세 감면받고 취득한 세광리치빌 32평 아파트 입니다



그날 여름 태풍이 무서웠던 여름 새벽에 대중교통을 이용해 홍성지원에 도착 1억 5천만원 정도 낙찰가를 정했다가 이렇게 비바람 태풍이 몰아치는 날에는 어쩐지 낙찰가가 하락할거라는 믿음으로 3백만원 낮추고 입찰해서 98만원 차이로 낙찰 받았던 물건입니다



소유권 이전하고 20일도 안되어 바로 매매계약은 완료했지만 매수자가 사정상 잔금날짜가 딜래이 되는 관계로 계약하고 2개월 후에 잔금 받았답니다.









낙찰가 14.799.000원 낙찰받아 80프로 대출받고 운좋게도 취등록세 감면받고 설정법무비 포함

3250만원 투자로 매매가 1억7천8백만원 집상태가 워낙 양호하고 명도비 한푼 들지 않았고

이자 2개월 차감하고도 2700만원 수익으로 돌아왔습니다.

사실 이물건은 2012년 끝자락에 터트린 대박물건입니다.



이런 물건 단타가 아닌 보유쪽으로 가면 더좋은 수익으로 돌아올 분명한 물건인데도

제가 서둘러 매매를 하는 이유는 이제껏 소형경매만 했던 저로서는 부담이 되는 물건이고

현재는 홍성 예산이 충남도청 이전 입주와 맞물려 상승세를 유지하고 가는 중이지만 지금

건설하고 있는 아파트 물량도 많고 하여 이정도의 수익으로 만족하기로 하였습니다



이물건 낙찰 받을시는 잘하면 3천만원 정도의 수익을 기대했지만 막상 낙찰받고 보니 현시장은

충남도청 입주등 호재는 많아도 집값은 움직임이 크지 않았습니다



계약하고 나니 이곳저곳에서 입질이 있었지만요 아무튼 2012년 매도한 물건이 단타와 장타물건

합하여 총 11개를 매도 했지만 그중 단타물건 중에서는 제일 수익이 양호한 물건이라서 이렇게

수익사례 올립니다.



2013년에는 더좋은 수익이 있었으면 하는 바램을 가져봅니다

우리 실전경매 부자클럽에서도 정초부터 우량한 물건을 대량 낙찰받고 조짐이 아주 좋습니다

올한해 더욱더 분발하셔서 다함께 부자 되시는 한해 되세요



2013년 계사년 실전경매 부자클럽 회원님

화이팅 입니다





 


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4Qpd2  (118.218.xxx.51) 2013.02.15 08:21
2700만원의 수익에서 단기양도시 50프로의 양도세는 어찌되는지......?
지도바랍니다
저는 인천에서 살며 개인적으로 관심을 갖고 경매투자하는 사람입니다
알고싶고 가능하다면 친분도 쌓고 싶어요
전화라도 가능하면 좋겠군요
귀하의 건승을 기원합니다
zoon2913  (1.236.xxx.131) 2013.03.07 16:44
저는 부동산매매사업자 입니다 하여 단기양도차액으로 신고하지 않고 일반과세 종합소득세를 신고하는 사업자입니다
sealkyong  (75.47.xxx.92) 2013.04.30 00:21
어떻게 해야 실전경매 부자클럽 회원님이 될 수 있읍니까?
6oAYg  (118.218.xxx.81) 2013.05.07 19:54
다들 양도세에 대한 언급은 안해 주시는군요.팔았을 당시의 수익률만 따지지 말고 양도세 내고 난 다음의 실질적인 수익률을 따져주면 도움이 될텐데 말입니다.
ssubipark  (175.211.xxx.197) 2013.05.14 15:09
손님 낚시글인가요?
winner47  (121.168.xxx.2) 2013.09.01 23:05
경매 참 조용하게 수익내시는 비법이 정말로 궁굼합니다
요즘 경매 하고싶은데...멘토을 찾고 있었습니다
한번 찾아뵙고 말씀듣고싶습니다.

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