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강제경매 관련해서 문의드립니다
등록자 : dlswjd37** 등록일 : 2024.11.22 13:50 조회 : 67
안녕하세요. 강제경매 관련해서 문의드립니다.
저희 건물에 임차인 한 분이 강제경매를 넘기셨는데 실수로 건물만 신청하셨다고 합니다.
배당요구종기일이 1월20일로 이미 나왔구요..
법원 경매계 쪽에서는 토지+건물 같이 넘겨야 저희가 예상하는 감정가 정도가 나올거같다고 하셨는데요.
토지도 경매로 같이 넘기고 싶은데 이럴경우 동일한 채권자가 병합신청서만 내도 가능한 부분일까요?
법원 경매계에 물어봤을 때에는 따로 양식은 없지만 병합신청서로 토지 강제경매할때 병합해달라고 서류를 내면 된다고 했다는데 확실하게 된다 안된다고 말해줄 수 있는 사람은 또 없다고 하더라구요..
만약 병합신청서로 신청하는것만으로는 불가능하다면 동일한 채권자가 토지 강매경제를 신청하면 기존의 건물 강제경매랑 병합이된다거나 하는 다른 방법이 있을까요? 
ans**   2024.11.23 15:26  (20회, 37점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

경매신청사건의 병합은 각기 다른 집행권원에 의해 이루어지는 것이 통상의 예 입니다.
따라서, 병합신청서???? 라는것이 있는 것이 아니라 또 다른 경매신청사건에 의해서 선행경매사건에 병합하여 진행하는 것이지 별도의 병합신청이 있는 것이 아닙니다.

말씀하신 내용의 경우 매각대상에 토지를 추가하고 토지에 대한 등록세, 초과예납금을 납부하는 방식으로 보정서를 작성 후 제출하는 방식으로 토지를 추가하여 매각을 진행할 수 있을 것으로 보여집니다.


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