경매무료상담

※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월 무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1) 1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

북부4계 2021-1537(1) 녹천역 두산 위브
등록자 : ychy1** 등록일 : 2024.06.26 15:59 조회 : 546
선생님. 안녕하세요.

이미 취하된 물건이지만 너무 궁급합니다.

임차인의 전입은 2017년 07월24일입니다.

등기부의 말소기준 권리은 노원 세무서의 압류인데

압류된 날짜가 등기 원인은 2015년 5월12일고 ( 2017년 12월22일 도시 및 주거 환경 정비사업에 의한 분양 ) 이렇게 기재 되어있고

압류의 접수날짜는 2018년 1월 30일로 되어있습니다.

이럴 경우 임차인의 대항력을 2015년 5월 12일 이후 전입이라 대항력이 없는 것으로 해석해야 하나요?

아니면 2018년 1월30일 접수 날짜 기준 보다 앞 선 전입이기에 대항력이 있는 것으로 해석 해야 하나요?

감사합니다. 
ans**   2024.06.26 17:25 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

????
등기는 원인일자가 아닌 접수일자를 기준으로 합니다.
따라서, 2018.01.30 이전 인 2017.07.24 전입으로 대항력 성립 여지가 존재하는 임차인에 해당합니다.



대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
format_list_bulleted목록보기 stylus질문하기