물건번호가 여러개 있는 경매사건에 대한 질문입니다.

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[질문] 물건번호가 여러개 있는 경매사건에 대한 질문입니다.

질문자 : hmblac**
2025.03.17 23:54
조회수 44

2024타경255 사건 문의사항이 있습니다.

질문1) 해당 사건 물건번호가 여러개인데 6번 물건의 경우 대항력있는 임차인이 있는 물건이라 계속 유찰될것으로 예상됩니다. 이러한 경우 나머지 물건번호가 먼저 매각이 되더라도 6번 물건이 매각될때까지 배당기일이 늦춰지는게 맞나요?

질문2) 6번 물건의 시세보다 대항력있는 임차인의 보증금이 더 높아서 계속해서 유찰될 것 같은데 이러한 경우 해당 물건은 계속해서 유찰되다가 결국엔 경매절차 취소가 되나요? 그럼 결국 취소가 되어야 해당 사건번호에 대한 배당기일이 잡히게 되는것일지요?

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답변자 : ans**
2025.03.18 03:10
답변 28회 (33점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 특별한 사정이 있는 경우가 있는 것이 아닌 이상 동일 사건번호의 모든 물건번호의 사건이 낙찰-대금납부가 완료 된 이후 배당기일이 지정됩니다.
이를 동시배당 이라 하는 것 이지요.

2. 앞서 답변드린 바와 같이, 이시배당을 해야 할 특별한 사정과 이유가 존재하지 않는 이상 동시배당이 원칙인 것이고..
따라서, 해당 물건번호의 사건이 기각, 취소, 취하결정이 이루어진다면 배당기일이 지정됩니다만, 말씀하신 내용만으로는 취소.취하에 대한 명확한 판단은 무의미 합니다.

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답변자 : reala**
2025.03.18 12:36
답변 25회 (30점)

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

1. 네 그렇습니다. 대부분의 법원이 동시배당을 하므로 하나의 사건에 모든 물건번호가 매각이 되어야 배당기일이 열리므로 대항력 있는 임차인이 있는 물건은 계속 유찰될 것이고, 깡통전세라면 경매비용 선까지 유찰되면 해당 물건은 취하합니다. 그때까지 기다려야 할 수 있습니다.

2. 경매비용선까지 유찰되면 취하됩니다.
무잉여취하 염려가 되면 임차인이 셀프 낙찰을 받기도 합니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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