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202타경 513912
등록자 woohyoe** 등록일 2021.06.10 12:56 조회 24
1. 임차인 남화옥 (양수인 -주택도시보증공사 )

2. 임차권 남화옥


1, 2는 동일채권자라 보이는데

예상 배당표에는 각각 미수금이 상이하고 모두 인수된다고 되어있습니다.

어떻게 된건가요? 
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ans**   2021.06.10 16:29  (22회, 27점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

각종 유무료경매정보사이트 에서 제공하는 예상배당표는 그러한 변수를 적용할 수 없는 한계가 존재하는 만큼 맹신하시는 일 은 없으시길 바랍니다.

임차인과 경매신청채권자 는 동일채권에 해당하는 만큼, 그 양수인 인 주택도시보증공사 가 대항력을 갖춘 임차인에 해당합니다.
따라서, 현재 최저매각가격 기준에서 전액배당이 불가능할 경우 미배당임차보증금 차액은 낙찰자의 추가인수대상이 됩니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

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