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[질문] 문의사항
  • 질문자 : hotpassi**
  • 2021.11.23 01:14
  • 조회수 1376

안녕하십니까
무료로 좋은 상담해주셔서 감사 드립니다.

HUG '임차권 인수조건 변경부 경매'제도로 낙찰 받은 물건이 있습니다.
즉, 임차인의 보증금액보다 낮은 낙찰가로 낙찰 받은 케이스 입니다.
임차인은 HUG로 부터 보증금액을 받을 수 있는 것으로 아는데요
1. 낙찰자의 명도 확인서, 인감증명 등이 있어야 임차인이 HUG로 부터 보증 금액을 받을 수 있는지 궁금합니다.
-> 임차인이 보증금을 HUG로 부터 받는 조건이 어떻게 되는지 문의 드립니다.


그럼 좋은 하루 되세요. 
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  • 답변자 : ans**
  • 2021.11.23 03:38
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

글쎄요.^^;;
질문 자체가 잘못 된 듯 하네요^^;;

임차인의 지위가 HUG 로 양도 되었다는 것은, 임차인은 이미 HUG 로부터 전세금반환보증보험 등의 약정에 따른 금액을 지급받았다는 것을 의미합니다.
즉, HUG 에게 임차권자의 지위를 양도함과 동시에 약정금액을 지급받고, 임차인의 지위를 양수한 HUG 가 배당을 받든, 전소유자에게 미배당임차보증금반환채권을 추심하든 하는 것 이지요.



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