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[질문] 경매 2022타경532849 토지별도 등기 매각 유무
  • 질문자 : linu**
  • 2024.06.08 21:34
  • 조회수 781

안녕하세요
경매 2022타경532849
해당 물건에 '토지별도등기있음'이라는 항목이 있는데요.

토지등기 내용에 '빨간 줄'이 그어져 있지 않았네요.
이런 물건도 토지가 같이 매각되는 물건인가요?
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목적 설정할 지분 102분의40.8근저당권설정
포기포기할 지분 102분의20.4(1층 101호)
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  • 답변자 : ans**
  • 2024.06.08 22:50
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대지권정리와 함께 호수별 대지권등기를 하지 않은 집합건물에서 흔히 볼 수 있는 경우입니다만...
호수별 대지권등기가 이루어지지 않은 대지지분과 건물의 매각사건에 해당합니다.

1995.06.19 근저당설정 후 2008.02.22 매각대상 물건인 1층 101호의 지분에 해당하는 지분포기에 따른 근저당권변경이 이루어진 만큼 이로인한 낙찰자의 추가인수대상은 존재하지 않습니다.

주택도시보증공사의 임차권인수조건변경부 매각사건입니다만, 이러한 경우 임대차 및 점유관계가 상당히 불분명한 경우가 대부분이고, 이로인한 상당한 명도의 어려움이 발생할 여지가 많은 만큼 이점 각별히 주의하시어, 반드시 현황조사를 통해 임대차 및 점유관계를 재확인 하시기 바랍니다.



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