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지분등기에서 별도 근저당 없으면 모두 저당이 된건지요
등록자 : park** 등록일 : 2024.04.17 12:34 조회 : 652
안녕하세용~

등기부상 갑구 : 남녀 2명이 1/2씩 지분등기 되어 있음
을구 : 은행이 근저당 설정하여 채무자는 남자로 되어있고, 여자는
언급이 없음

질문) 이때 남여 모두 담보제공 한 것일까요? 아니면 남자만 제공한 것일까요?
0 주요 등기사항 요약에는 근저당권 대상 소유자가 '남자 등'으로 되어 있고
은행에서 경매신청을 했는데 경매대상은 남녀소유 모두인 전체임
=> 제3자가 근저당권 후순위로 녀자소유 지분에만 가등기를 하였는데 여자것은 근저당이 안되어 있어 가등기를 한 것인지, 아니면 후순위 배당이라도 받을려고 그러는 것인지 궁금함
 
ans**   2024.04.18 00:00 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

"XXX 지분 근저당" 이라는 표시가 없다면 지분전체에 대한 근저당설정이 이루어진 것이고...
채무자가 남자라면... 남자는 채무자겸 소유자(공유자), 여자는 당연히 담보제공자이자 소유자(공유자)

제3자가 근저당권 후순위로 녀자소유 지분에만 가등기를 하였는데 여자것은 근저당이 안되어 있어 가등기를 한 것인지, 아니면 후순위 배당이라도 받을려고 그러는 것인지 궁금함
=> 당사자나 점쟁이가 아닌 이상 답변이 불가능한 내용이고...
최소한 추론을 할만한 최소한의 기초사실관계에 대한 설명도 없는 만큼 추론 조차 불가능 합니다.


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