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[질문] 경매 낙찰 후 잔금납부 전 경매취하 시
  • 질문자 : applejam**
  • 2024.12.21 21:48
  • 조회수 4


안녕하세요
경매취하에 대해 문의드립니다

이미 매각기일 후 낙찰이 되었고 낙찰잔금 미납하여 재매각 예정일 때
재매각기일은 되지 않은 시점에
임의경매 신청자가 경매를 취하하면
입찰보증금은 어떻게되는지 궁금합니다

예)
매각기일 1월1일, 낙찰, 최고가매수인 있음
매각허가결정 남
최고가매수인 잔금 미납
재매각기일 4월1일

이정도 타임라인에서
매각허가결정 이후 ~ 재매각기일 이전인 3월중순 정도에
임의경매신청자가 취하를 할 수 있는지
만약 가능하다면 전회차 최고가매수인의 입찰보증금은 어찌되는지

궁금합니다 
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  • 답변자 : ans**
  • 2024.12.21 23:31
  • 답변 46회 (55점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

1. 재매각기일 이전 뿐만 아니라 그 이후라 하더라도 낙찰자가 대금납부를 하기 이전이라면 언제든 취하가 가능합니다.
다만...
매각허가결정 이후~재매각기일 이전...이라는 타임라인 사이에는 엄청난 차이가 존재합니다.
대금납부기한 이내인 경우라면, 경매를 취하하기 위해서는 당연히 낙찰자의 취하동의서 및 인감증명원이 추가로 필요하고...이 경우 낙찰자가 이에 동의하지 않을 경우 공탁 및 변제 후 근저당권말소 후 경매신청취하를 하거나, 개시결정이의를 통해 판결을 받아야 취하가 가능합니다.
이와 반대로, 대금납부기한 이후라면 임의경매신청채권자가 자유롭게 취하 가 가능합니다.

2. 취하 이후 입찰보증금은 법원보관금출금절차에 따라 낙찰자에게 반환됩니다.


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