무료상담
경매무료상담
경매법률상담
VIP전용상담
유료서비스
경매대행업체
매매사례조사
경매입찰가상담

 

경매무료상담

경매무료상담 법률상담 전문가실전상담
※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
   무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
   1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

알려주시면 감사하겠습니다
등록자 moonmo** 등록일 2020.06.18 11:30 조회 204
시세 13억정도하는 투기과열지구 아파트를 10억에 낙찰받아 3억 대출을끼고 잔금을 치룬뒤
세입자를 받아서 3억대출을 갚는것이 가능한지요?

낙찰받은사람이 무조건 입주해야합니까? 
의견달기
ans**   2020.06.18 18:01 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

이번에 발표된 부동산대책 중 전입 조건은, 유주택자가 주택담보대출을 받는 경우의 조건에 해당합니다.
즉, 유주택자가 주택담보대출을 받는 경우, 조정지역은 2년 이내, 투기과열지역 및 투기지역은 1년 이내 종전 주택의 처분 및 신규주택으로의 전입의무를 부과한 것입니다.
이를 위반할 경우, 주택담보대출을 즉시상환해야 한다는 것 이 핵심 이겠지요.

따라서, 질문하신 바와 같이 주택담보대출을 받았다 하더라도, 보증금을 받아 주택담보대출을 상환했다면 전입 및 입주를 하더라도 발생하는 불이익이 아무것도 없겠지요.^^
또한, 담보대출실행 후 대금을 납부한 이후, 담보대출을 조기상환하는 조건으로 하여 임대차계약 또한 충분히 가능합니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
◆ 무료열람 추천물건 + 무료열람 추천물건 더 보러가기

천안[02]
2019-11936(2)

천안시 서북구 불당동

638,000,000
446,600,000

제주[06]
2019-25310(3)

서귀포시 안덕면

374,447,940
262,114,000

인천[02]
2019-529027(1)

서구 청라동

590,000,000
413,000,000

안산[04]
2020-1793(1)

광명시 일직동

776,000,000
380,240,000

홍성[04]
2020-158(1)

예산군 덕산면

604,479,120
423,135,000
top▲

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건
 
지식(용어)검색



재미있고 유익한 이번 주 화제의 낙찰 물건 보러가기
낙찰통계를 알면 낙찰가가 보인다