대출이 얼마나 될까요? - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

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[질문] 대출이 얼마나 될까요?

질문자 : lkm6666**
2023.05.22 15:35
조회수 967

신생법인이구 만든지 3~4개월 정도됐어요
활동은 아예안하고 매달 기장만 받은정도인데 몇프로나 받을수있을까요? 새마을금고나 농협으로 하면?
개인사업자같은경우는 경락잔금대출이 얼마나되나요??

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답변자 : ans**
2023.05.23 11:44

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대출규제가 많이 완화 되었다고는 하나, 말씀하신 내용만으로 대출한도를 답 할 수 있을 만큼 규제가 간단하진 않습니다.
물건용도 조차도 알 수 없고, 권리분석 상 대출실행에 대한 결격사유 나 위험요소의 유무 조차 확인하지 않은 상태에서 대출한도 를 답할 순 없습니다.

또한...
신생법인 이라면...
그 법인의 소재지가 과밀억제권역 이라면, 일단 기본적으로 취득세부터 중과됩니다.
중과세 완화 법률을 개정 중에 있으나 아직 해당 법률이 통과되진 못했으니 이 역시 참고하시기 바랍니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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답변자 : chinhy**
2023.05.27 22:15

이자 싼 1금융권을 생각하지 않고 시작 부터 비싼이자 감당해야 하는 새마을금고를 문의 하시는 걸 보아 이미 어느정도 알아보신건 아닐까라는 생각이 듭니다.

결론부터 말씀드리면 물건에 따라 가능 여부가 달라집니다.
상가, 토지, 주택 (주택은 또 아파트, 빌라, 단독주택 유형에 따라 다릅니다.) 등..

물건 종류에 따라 아예 안나올 수 있고 일부 대출 가능할 수 있습니다.
그중에 주택은 아마 어렵지 않나 싶습니다.

예전에는 낙찰 받게되면 그날 즉시 사업자등록증 하나 만들고 그걸로 사업자대출 받기도 했었습니다. 그게 먹혔죠 불과 몇년 전만 해도.

하지만 그런 악용 사례들 때문에 심사가 까다롭게 되었고 6개월 유지해야 될까말까 입니다.
3~4개월은 못봤네요.

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