경매무료상담

[질문] 취우선변제 임차인의 배당
  • 질문자 : lpabl**
  • 2024.12.26 20:27
  • 조회수 29

최우선변제 임차인이 배당을 받기 위해서는
낙찰자의 명도확인서와 인감증명서가 필요한 것으로 알고 있는데
맞나요?

누가 최우선변제 임차인은 명도확인서가 필요없다고 해서요 
목록
답변환영!
이곳은 누구에게나 열려있는 경매상담 게시판입니다.
편하게 문의 남겨주시면, 부동산태인의 각분야 고수들이 답변을 남겨드립니다!
※ 매월 우수답변자 2분을 선정하여 전국 1개월, 권역별 1개월 무료이용권을 제공합니다.
  • 답변자 : reala**
  • 2024.12.26 20:30
반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l
진행자 김명석입니다.


임차인이 배당을 받기 위해서는 낙찰자의 명도확인서를 제출해야 합니다. 최우선변제 배당도 예외가 될 수 없습니다.
다만 명도확인서를 받지 못했다고 해서 배당을 받을 수 없는 건 아닙니다. 점유를 이전했다는 사실을 객관적으로 입증하면 배당금 수령은 가능합니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 1
  • 답변자 : ans**
  • 2024.12.26 23:23
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말도 안되는 소리 입니다.
대항력을 갖춘 임차인이 일부배당만 가능한 경우, 배당잉여금이 존재하는 전소유자 외 다른 모든 경우에는 배당금 수령을 위해서는 낙찰자에게 명도를 이행하고, 낙찰자로부터 낙찰자의 인감도장이 날인된 명도확인서 및 낙찰자의 인감증명원을 배당기일에 제출해야 합니다.
이는 소액임차인의 최우선변제 역시 마찬가지 입니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 1