국토해양부가 지난해 오피스텔의 건축허가, 착공, 준공 현황을 집계한 결과 건축허가는 1,219동, 연면적 2,937,444㎡, 착공은 929동, 착공연면적 2,304,708㎡인 것으로 나타났다. 준공은 전국 347동, 연면적 662,110㎡, 14,296세대로 2010년에 비해 크게 증가했다.
먼저, 건축허가 실적은 2010년까지는 소폭 증가하다, 작년에 큰 폭으로 증가해 지난해 4분기에는 434동, 연면적 940,553허가 되었으며, 이는 지난해 대비 약 2배 이상 증가한 수치다.
지역별로는 수도권은 전체 54% 수준인 159만 2,368㎡(경기 70만 4,949㎡, 서울 50만 8,035㎡, 인천 37만 9,384㎡)가 인허가 됐고, 부산(530만 684㎡, 18.1%), 대전(20만 2,240㎡, 6.9%), 등 대도시의 인허가가 많았다.
착공 역시 2010년 대비 약 3배 이상(연면적 기준) 크게 증가 하였으며, 지역별로는 수도권은 전체 63% 수준인 145만 1,725㎡(경기 66만 2,918㎡, 서울 48만 8,560㎡, 인천 300만 247㎡)가 착공 되었고, 부산(40만 6,084㎡, 17.6%), 대전(8만 4,549㎡, 3.7%), 등 인허가와 마찬가지로 대도시의 착공이 많았다.
오피스텔 입주물량인 준공 실적도 2010년 대비 약2배(연면적 기준) 증가했다. 이를 규모별로 살펴보면 규모별로는 전용면적 40㎡미만이 8,161세대, 40~60㎡이 3,499세대, 60~85㎡이 1,388세대, 85㎡초과가 1,248세대 준공됐으며, 특히, 전용면적 40㎡미만의 소형 오피스텔이 전년대비 2.5배 증가했다.
이처럼, 지난해 오피스텔의 공급이 크게 증가한 것은 2011년 8.18 전월세 대책 이후 주거용 오피스텔의 관심 증가, 그리고 1~2인 주거수요증가 등에 따른 소형주택 수요와 맞물린 것으로 풀이 되며, 금년에도 오피스텔 공급 증가추세는 지속될 것으로 전망된다.
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부동산뉴스
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