지방 분양시장 활황에 힘입어 지난해 공동주택 신규분양 물량이 전년에 비해 늘어난 것으로 나타났다. 준공실적은 전국적으로 감소세를 보인 가운데 수도권만 소폭 증가했다.
국토해양부가 지난 25일 발표한 지난해 주택 착공, 준공, 공동주택 분양(승인)실적 등 주택 공급동향 자료에 따르면 주택 착공은 전국 42만 4,000호로 집계됐으며, 수도권은 19만 7,000호, 지방은 22만 8,000호로 나타났다.
준공은 서울지역 실적의 대폭 증가(56.1%) 등으로 수도권에서는 전년대비 증가(0.2%)했으나, 전국적으로는 2.3% 감소했다.
공동주택 분양(승인)실적은 전국 28만 5,000호로 전년대비 41.8%, 3년(2008～2010년) 평균대비 24.5% 각각 증가했으며, 특히 지방은 금융위기 이후 침체에서 벗어나 전년대비 115.9% 늘어난 16만 5,000호를 기록했다.
’11년도 주택 착공실적은 전국 42만 4,000호, 수도권 19만 7,000호, 지방 22만 8,000호로 각각 집계됐으며, 특히 4/4분기 이후 경기 고양, 남양주, 대전 도안, 행정중심복합도시 등에서 아파트가 대규모로 착공됨에 따라 월별 실적이 5만호를 계속넘어서는 등 높은 상승세를 유지했다.
주택유형별로는 아파트 25만 2,000호, 아파트 외 17만 2,000호, 주체별로는 공공 8만 7,000호, 민간 33만 8,000호로 나타났다.
특히 도시형생활주택 증가에 따라 3월 이후 다세대․연립주택의 착공이 크게 증가하는 것으로 나타났다. 면적별로는 60㎡이하 16만 8,000호, 60～85㎡ 16만 5,000호, 85㎡ 초과 9만 1,000호가 각각 착공된 것으로 집계됐다.
주택 준공실적은 전국 33만 9,000호, 수도권 18만 7,000호, 지방 15만 2,000만호로 전년대비 전국 2.3%, 지방 5.2% 각각 감소했으며, 수도권의 경우 서울지역 실적이 크게 증가(56.1%)함에 따라 전년대비 0.2% 증가했다.
주택유형별로는 아파트 21만 6,000호, 아파트 외 12만 2,000호, 주체별로는 공공 10만 3,000호, 민간 23만 5,000호로 나타났다. 면적별로는 60㎡이하 13만 6,000호, 60～85㎡ 10만 2,000호, 85㎡ 초과 10만 1,000호로 집계됐다.
공동주택 분양(승인)실적은 전국 28만 5,000호, 수도권 12만호, 지방 16만 5,000만호로 집계돼 전년대비 전국 41.8%, 지방 115.9% 각각 증가했으나, 수도권은 소폭(△3.5%) 감소한 것으로 나타났다.
특히 지방은 신규분양시장에서 큰 호황을 보인 부산․대전 등을 중심으로 실적이 크게 증가해, 예년(3년) 평균 대비로도 81.3% 증가했다. 유형별로는 분양 20만호, 임대 5만 7,000호, 조합 2만 8,000호로 나타났다. 주체별 공공 8만호, 민간 20만 5,000호로 각각 집계됐는데, 특히 민간실적이 전년대비 100.6%로 크게 증가했다.
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부동산뉴스
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