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| 분양가상한제 적용 기본형건축비 2.16% 인상 |
| 출처 : 국토해양부 |
보도일 : 2012.03.02 |
조회수 : 1391 |
분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형 건축비가 3.1.부터 2.16% 인상된다.
2일 국토해양부(장관 권도엽)는 작년 9월 이후 노임 및 건설자재 등의 가격변동을 고려해 기본형건축비를 조정 고시한다고 밝혔다.
분양가상한제는 과도한 분양가 상승을 억제하면서도 실제 투입비용과 적정 이윤을 인정하는 제도다. 상한액은 택지비와 기본형건축비, 건축비가산비의 합으로 산출된다.
국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영하고 주택공급 위축을 최소화하기 위해 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 1일)마다 정기조정하고 있다.
최근 기본형건축비 증감률을 보면 지난 2008년 3월과 9월에 각각 2.2%, 3.2% 인상됐다가 2009년 3월 0.1% 내렸다. 이어 2009년 9월 0.1%인상, 2010년 3월, 9월 각각 1.8% 인상, 1.2% 인상, 2011년 3월, 9월 각각 1.5%, 2.0% 인상돼 왔다.
이번 기본형건축비 인상은 건축비 산정 시 가중치가 높은 노무비와 철근·복층유리 등 주요 원자재가격 상승에 따른 것. 국토해양부에 따르면 노무비는 3.98%, 재료비는 0.04% 각각 올랐다.
이에 따라 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 약 0.86～1.29% 정도 상승할 것으로 분석된다.
예를 들어 전용 85㎡, 공급면적 112㎡, 세대당 지하면적 39.5㎡인 주택의 경우 건축비는 공급면적(3.3㎡)당 10.8만원 상승 (501.7만원→512.5만원)한다는 것. 단 전체 분양가는 건축비 비중(40～60%)에 따라 2.16%보다 낮게 인상될 것으로 국토부는 전망했다.
한편 개정된 고시내용은 3.1. 이후 입주자모집승인 신청분부터 적용된다.
국토부 관계자는 "실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정된다"며 "최근 주택시장 위축을 감안할 때 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것"이라고 예상했다. |
| 첨부파일 |
201201고용동향_통계청_20120302.pdf
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부동산뉴스
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