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오피스텔 투자수익률 소폭 상승
출처 : 국토해양부	보도일 : 2012.05.10	조회수 : 1753
국토해양부는 서울과 6개 광역시, 경기 일부지역에 소재한 오피스빌딩 1000동과 매장용빌딩 2000동의 1/4분기 투자수익률과 공실률, 임대료 등의 투자 정보를 조사해 발표했다. 오피스빌딩의 투자수익률은 1.78%(연간 투자수익률 : 6.87%)로 2011년 4/4분기 대비 0.25%포인트 상승했으며, 매장용빌딩은 1.66%(연간 투자수익률 : 6.44%)로 전분기 대비 0.16%포인트 상승했다. 임대료 수입 등의 소득수익률을 보면 오피스빌딩은 0.03%포인트 상승한 1.40%로 나타났으나, 매장용빌딩은 0.01%포인트 하락한 1.30%로 나타났다. 빌딩의 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스빌딩과 매장용빌딩 모두 상승해 각각 0.38%와 0.36%로 나타났다. 3월 31일 기준 공실률을 살펴보면 오피스빌딩의 경우 7.8%로 전분기(2011년12월31일 기준)에 비해 소폭(0.2%포인트) 증가하는데 그쳤으나 매장용 빌딩은 9.2%로 대폭(1.4%포인트) 증가했다. 공실률은 2010년 4분기 이후 하락세를 지속해 왔다. 또 월세를 기준으로 한 임대료는 오피스빌딩의 경우 평균 15.4천원/㎡로 소폭(0.2천원/㎡) 상승했으나, 매장용빌딩의 경우는 평균 44.6천원/㎡으로 대폭(1.4천원/㎡) 상승한 것으로 나타났다. 이는 매장용빌딩의 인기하락을 반증한 것으로 판단된다. 이 같은 투자수익률 상승은 일부 실물 경제지표 개선과 국제 금융시장 불안이 다소 완화된 영향으로 보인다. 그러나 유럽 재정위기 관련 불안요인으로 투자심리는 아직 위축된 상태여서 지속적인 상승은 힘들어 보인다고 국토부는 덧붙였다.
첨부파일	12년 1분기 상업용 빌딩 투자수익률.hwp

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