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세종시 지가상승률, 9개월 연속 전국 1위
출처 : 국토해양부	보도일 : 2012.12.24	조회수 : 2644
세종시 지가 상승률이 3월부터 9개월 연속 전국 1위를 기록한 것으로 나타났다. 24일 국토해양부가 공개한 '지가동향 및 토지거래량' 자료에 따르면 11월 세종시 지가는 10월 대비 0.49% 올라 전국에서 상승률이 가장 높았다. 세종시 지가는 3월 0.49%, 6월 0.56%, 9월 0.51%에 이어 11월에도 0.49%를 기록 9개월 연속 상승률 1위 자리를 지켰다. 세종시 지가 상승은 중앙행정기관 이전 본격화, 접근성 개선(세종-정안IC간 고속도로, 세종시-오송역 BRT도로 개통)과 아파트 분양 호조 등 호재가 지가에 영향을 미쳤기 때문으로 풀이된다. 한편 11월 전국 지가는 0.07% 오른 것으로 파악됐다. 이는 금융위기 발생 이전 고점인 2008년 10월 대비 0.19% 낮은 수준이다. 지역별로 보면 서울은 0.03% 올라 2개월 연속 상승했다. 중랑구만 0.016% 내렸을 뿐 나머지 24개구 지가는 모두 소폭 상승한 것으로 나타났다. 서울 이외의 지역에서는 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시, 동계올림픽 개최 예정지인 평창군 등 호재가 있는 지역에서 국지적으로 지가가 상승한 것으로 나타났다. 평창의 경우 동계올림픽 특별법 시행령 제정 및 올림픽특구 지정추진, 원주-강릉 복선전철 착공 등 경기장 건설과 인프라 확충 등을 호재로 0.23% 올랐고 춘천도 서울-춘천고속도로, 강촌 및 남춘천 I.C에서 시내중심가 접근성 개선으로 관광수요 증가를 요인으로 0.2% 지가가 올랐다. 이어 경남 거제시 지가가 조선업 경기회복 기대감, 거가대교 개통과 접속도로 건설사업 완공으로 부산광역시와 접근성 개선 및 통합 기대 등을 발판삼아 0.19% 올랐고 강릉시 지가 역시 동계올림픽 관련한 기반시설의 확충, 강릉 빙상경기장 배치 가확정, 경제자유구역 예비지정, 옥계일반산업단지 조성사업 진행이 순조로워 0.19% 올랐다. 반대로 택지개발사업이 지연되고 있는 수원 권선구, 산업단지 개발이 부진한 인천 계양구 등은 지가가 하락했다. 권선구 지가는 택지개발사업(권선지구 및 호매실지구)과 주거환경개선사업 및 산업단지 개발사업이 부진하면서 0.21% 떨어졌고 인천 계양구 지가는 서운일반산업단지의 개발 부진과 경인 아라뱃길 인근의 거래부진 탓에 0.12% 내렸다. 이어 인천 중구 지가가 영종하늘도시의 제3연륙교 건설 등 주요 개발계획 불투명 및 기반시설 조성 지연을 빌미로 0.09%, 인천 옹진군 지가가 인천만 조력발전소 건설사업 중단, 실물경기의 악화 등으로 전월대비 거래가 부진하며 0.05% 각각 떨어졌다. 이 밖에 안산 상록구 지가가 월피동 일대 자동차정비 공장지역과 팔곡 도금공장지역의 경기침체로 거래가 부진하며 0.047% 내렸다. 용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 2개월 연속 소폭 상승했으며 계획관리(0.15%), 녹지(0.1%), 생산관리(0.08%), 농림(0.08%) 등은 전월 대비 상승폭이 확대됐고 상업(0.08%), 공업(0.05%) 등은 감소했다. 이용상황별로는 주거용(0.02%)은 2개월 연속 소폭 상승, 상업용(0.10%), 답(0.08%), 임야(0.05%) 등은 전월보다 상승폭이 확대, 기타(0.06%)는 감소했다. 11월 전체 토지거래량은 총 18만5469필지, 14만6827천㎡로 전년 동월(19만4841필지, 16만2693천㎡)에 비해 필지수는 4.8% 감소, 면적은 9.8% 감소했다. 이는 최근 3년간 11월 평균 거래량(19만1천 필지) 대비 3.0% 감소한 것이다. 다만 지난 10월에 비해서는 필지수 7.6%,, 면적 11.2%씩 증가했다. 순수토지거래량은 총 7만4593필지, 13만7206천㎡로 전년 동월(8만3055필지, 15만2625천㎡)대비 필지수 10.2%, 면적 10.1% 각각 감소했다. 순수토지란 건축물 부속토지를 제외하고 토지만 거래되는 경우를 의미하며 11월 전체 토지거래량 대비 필지수 40.2%, 면적 93.4%를 각각 차지하고 있다. 최근 3년 간 평균 거래량(7만9000필지)에 비해서도 5.6% 감소했다. 지난 달에 비해서는 필지수 10.5%, 면적 12.3% 각각 증가했다.
첨부파일	2012년11월지가동향및토지거래량_20121224.hwp

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